Продам дом 104.0 м² на участке 8.0 сот этажей 1 район Новоусманский село Новая Усмань улица Прилесная 120/1 Усманское 1-е сельское поселение

Пожаловаться Редактировать

Предлагаю новый дом в Новой Усмани. Центр. От площади поворот на турбазы. Асфальт. Полностью застроенная улица, не в полях! Участок не затапливаются!!! (есть видео от 01.04.2024 в самый разлив). Отличное место между двух лесов! За забором сосны. Не воняет очистными!!! Не выезжая с улицы можно прогуляться по лесу до лыже-роллерного комплекса "Дубрава". Школьный автобус развозит детей в новую школу (остановка 150 метров). Улица тупиковая, чужие не ездиют вообще! До центра Новой Усмани 3 мин. на авто, рядом два магазина. Участок ровный, огорожен с двух сторон забором из металлопрофиля. Дом в стадии строительства. Окончание строительства - конец июня-июль. Фундамент монолитный свайно-ростверковый (ниже глубины промерзания грунта), каркас из арматуры d12, бетон В22,5 на граните везде, залита армированная плита пола 120 мм, стены гсб 300 (не на ребро), вентазор, керамический облицовочный кирпич (баварская кладка) марки М200 с белым швом. Гсб проармирован арматурой каждый 4 ряд, все подоконные пространства и места опирания перемычек, уложен на клей, использована базальтовая сетка. Ж/б перемычки. Армопояс из бетона марки В22,5 армирован в 4 ряда арматурой d12 (никакого силикатного кирпича!). Утеплен. Доска на крышу обработана огнебиозащитой. Утепление перекрытия 150 мм внахлест. Металлочерепица. Окна Rеhаu с раскладкой и хорошей фурнитурой. Электрика с заземлением (ввод электричества в дом - подземка, никаких проводов над участком не будет). Все коммуникации подключены к дому (газ, вода (скважина в доме), электроэнергия, канализация (автономная 3 кольца с переливом). Смонтирована система отопления, водоснабжения, канализации. Установлен и подключён газовый котел. Дом оштукатурен гипсовый штукатуркой с глянцеванием (с/у - цементной) . Интернет (два провайдера) на столбе. Сотовая связь ловит без нареканий. Участок 7,2 сотки + 1,5 сотки перед ним для парковки и газона. По планировке: кухня-гостиная 30 квм с выходом во двор (дверь 70 профиля с внутренним открыванием), 3 комнаты 13, 12, 18 квм, с/у 7 квм, кладовая 4,5 квм, коридор 10,7 и 4,1 квм (возможны незначительные отклонения), высота потолка 3 м. Продаёт физическое лицо. Стоимость указана за наличные. На фото аналогичный дом напротив (при желании можно зайти посмотреть).