Продам дом 164.0 м² на участке 12.0 сот этажей 2 район Новоусманский село Новая Усмань улица Луговая 105

Срочная продажа! Продается качественно построенный дом площадью 164 м2 (124 м2 общая площадь +40 м2 подвал) на участке 12 сот в с. Новая Усмань ул. Луговая д.105. Дом 2015 года постройки, строился для себя, кто понимает в строительстве даст положительную оценку по качеству строительства. Очень удобная и продуманная планировка дома включает в себя: 1 ЭТАЖ- просторная прихожая, отдельная котельная, вход в подвал из котельной (используется как погреб, так же в нём установлена система очистки воды, 2 накопительные емкости по 200 л, дренажный насос, так же подвал можно использовать как бомбоубежище (плиты перекрытия между подвалом и первым этажом); кабинет/спальня 10,5 кв.м, совмещённый сан. узел (5,3 м2), большая кухня-гостинная (25 м2) и выход на террасу, сделаны только сваи под террасу, так же есть очень удобное место под лестницей, в котором на данный момент установлена морозильная камера и хранятся сезонные вещи. 2 ЭТАЖ - 3 изолированные спальные комнаты (11/11/25 м2), из большой комнаты предусмотрен выход на балкон с которого открывается живописный вид (балкон нужно доработать, имеются выпуски двутавров)., хол (10 м2) с лазом на чердак и большой совмещённый сан. узел (6 м2). Отделка в доме частично сделана, чистовой ремонт в кабинете на 1 этаже и 2-х спальнях на 2 этаже. По инженерным сетям: свет и газ централизованные, вода - скважина с дополнительной системой очистки и 2-мя накопительными резервуарами по 200 л, канализация - 3 переливные ямы по 2 кольца, отопление и горячая вода от двухконтурного котла + дополнительный электрический бойлер на обогрев воды. Система водяного теплого пола во всех помещениях на первом этаже за исключением котельной и прихожей, на 2м этаже в санузле, дополнительно в санузлах сделан ещё электрический теплый пол. Участок ровный, угловой, размеры 30 x 40 м, с системой дренажей по периметру, огорожен металлопрофилем, установлены ворота и калитка, так же на участке имеется теплица с системой полива и электричеством, фундамент под гараж, молодой, плодоносящий сад из фруктовых деревьев, несколько полян разносортовой клубники и т.д. Перед въездом в ворота залита монолитная плита под парковку. Огромным плюсом является большая придомовая территория перед домом, на которой частично высажены фруктовые деревья, отдельный заезд к дому. Хорошие подъездные пути, вблизи вся необходимая инфраструктура, вокруг живописная природа. Возможен обмен на квартиру в Воронеже с доплатой. Все документы готовы, 1 взрослый собственник, возможен быстрый выход на сделку. Торг обсуждаем.