Продам дом 367.0 м² на участке 12.0 сот этажей 2 район Новоусманский

❗️❗️❗️ Продажа от собственника! Подаётся новый, большой 2-х этажный, с современной отделкой коттедж на участке 12 соток. Дом и участок удобно расположены: "въезд-выезд" с двух сторон параллельных друг другу дорог (с автомагистрали и с противоположной ей улицы). Это позволило удачно спроектировать внутреннюю планировку помещения дома, позволяющую использовать его одновременно и для комфортного проживания, так и для реализации соответствующих зон в тех или иных бизнес-проектах ( например, на первом этаже - автомойка, на втором этаже - салон красоты, офис и т.п.). ❗️ Планировка условно-деловой части дома (западная часть, со стороны автомагистрали): 1 этаж: - большое отапливаемое гаражное помещение площадью 63,5 кв.м., полностью оборудованное под автомойку, с двумя подъемными секционными воротами, хол- прихожая, туалет, котельная, подсобное помещение, помещение для персонала. 2 этаж: - зал 79,5 кв.м. с большими окнами, холл. ❗️ Планировка жилой части дома (восточная сторона): 1 этаж: - веранда, коридор 10,8 кв.м., кухня-столовая 25,5 кв.м., жилая комната 29,2 кв.м., ванная, туалет, подвал. 2 этаж: - коридор 17,5 кв.м., жилая комната 22,7 кв.м., жилая комната 32,6 кв.м., ванная, туалет. Отделка: декоративная штукатурка, по всему дому теплые полы, декоративная плитка. На веранде и коридоре встроенные зеркальные шкафы-купе. Новый кухонный гарнитур со встроенной бытовой техникой, холодильник, стиральная машина, мебель в комнатах остается покупателю. ❗️ Придомовая территория включает: - пристроенный к дому гараж с подъемными воротами, с "въездом-выездом" на две противоположные улицы, мастерскую, - отдельно: - баня-сауна с туалетом и душевой, большая беседка, барбекю. Территория полностью огорожена. На свободной части земельного участка можно расположить отдельное жилое или производственное строение или использовать как сад. При строительстве дома использовались качественные материалы: газобетонные блоки, железобетонные перекрытия, облицован керамическим кирпичом. Вода - централизованное водоснабжение и собственная скважина, канализация- индивидуальный септик, электричество - три фазы, газ. Развитая инфраструктура: рядом остановка, магазины, торговые центры, рынок, амбулатория, детский сад, гимназия, фитнес-клуб, парк, озеро, река. Торг!