Продам коттедж 70.0 м² на участке 15.0 сот этажей 1 район Омский деревня Луговая Новотроицкое с пос

Пожаловаться Редактировать

Земельный участок (ИЖС) площадью 1500 кв.м расположен в границах населенного пункта в 23 км по Красноярскому тракту от г. Омска на берегу озера Луговского вблизи берега Иртыша (Чернолученско-Красноярская курортная зона). Участок ровный, сухой, прямоугольной формы 30 х 50 м, ухоженный. Выполнена планировка территории путем деления её на 3 зоны: придомовая, внутренний двор и сад-огород. На участке расположены следующие постройки: 1. Кирпичный дом для круглогодичного проживания, площадью 70 кв.м. с двумя выходами. Полностью благоустроен: газовое отопление (итальянский двухконтурный котел, итальянские радиаторы), холодная и горячая вода в доме, водоснабжение обеспечивается из собственной скважины, канализация в доме, электрофицирован (15 кВт). С парадного крыльца вход в неотапливаемый тамбур, далее в дом. Дом имеет зал (17,5 кв.м), просторную и светлую кухню-гостиную (18,5 кв.м), спальню (7,7 кв.м), гардеробную (2,9 кв.м), ванную комнату (5,7 кв.м), оснащенную умывальником, унитазом и ванной, котельную и топочную (7,6 + 1,9 кв.м). Дымоход выполнен из огнеупорного кирпича, на случай монтажа дровяного или угольного котла, в качестве альтернативного источника отопления. В котельной расположен лестничный спуск в подвальное помещение (19,5 кв.м), в котором находится разводка сетей и коммуникационное оборудование, а также хранятся овощи и заготовки. Через котельную организован второй выход из дома на террасу и внутренний двор. Стены дома имеют эффективное утепление: между керамзитоблоком толщиной 40 см и наружным слоем кирпича толщиной 12 см под высоким давлением задута эко<текст-удален>толщина слоя 15 см). Общая толщина наружных стен составляет 67 см. Благодаря эффективной теплоизоляции в доме зимой тепло, а летом прохладно (технология термоса). Фундамент дома: ленточный железобетонный монолитный, армирован стальной арматурой диаметром 14 мм. Ширина фундамента 0,5 м, высота 1,2 м. Крыша покрыта металлочерепицей. Чердачное перекрытие также утеплено эковатой толщиной слоя 25 см. 2. Гараж (30 кв.м) и летняя кухня (15 кв.м) расположены в едином кирпичном здании разделенном общей стеной. В гараже установлена стационарная лестница на просторный чердак (45 кв.м). 3. Баня (20 кв.м) кирпичная, изнутри утеплена каменной ватой и обшита сосновой и осиновой вагонкой, состоит из 3-х отделений: помывочная, парная и комната для отдыха. Участок огорожен. Забор выполнен из профнастила (толщ. 0,7 мм), высотой 2 метра, имеет двое ворот для грузовых и легковых автомобилей и две калитки с улицы и заднего двора. Придомовая территория и внутренний двор оснащены бетонными дорожками, связывающими дом, баню, гараж и летнюю кухню. Внутренний двор имеет шашлычную зону и площадку для активного отдыха, выложенную тротуарной плиткой (80 кв.м). Площадка на внутреннем дворе завершается декоративным ограждением, отделяющим ее от сада-огорода. В саду-огороде имеются 3 теплицы: 2 шт 6 х 3 м и одна теплица 2 х 4 м; посажены фруктовые деревья.