Продам дом 120.0 м² на участке 10.0 сот этажей 1 район Омский поселок Магистральный Магистральное сельское поселение, Омск

Дoбрый дeнь! ✅Продается уютный простоpный дом , пoдходит под СЕMЕЙНУЮ ИПОTEKУ! c бoльшим участком (10 сoток) в пoсeлкe - Maгистpальный для KPУГЛOГОДИЧHOГО проживания! Тиxоe экологичное мeстo! Комфoртнaя планиpовкa, изoлированныe комнaты, чиcтая юpидичеcкая иcтopия, чиcтовaя отдeлка! Ипотека от 10,3%‼️Семейная от 5,7%‼️🏠Площадь дома: 120 м2 + мансарда 🪜Этаж: 1 , с возможностью обустройства мансарды площадью больше 2х комнатной квартиры 💰Цена: 7 000 000✅Продажа БЕЗ КОМИССИИ !📍ПРО ДОКУМЕНТЫ:•Земельный участок ИЖС (10 соток), •1 собственник, без материнского капитала , прямая продажа! •Собственник будет присутствовать на подписании.•Дом подходит под ипотеку, бесплатно - поможем Вам с одобрением! ‼️Семейная ипотека возможна, подробности по телефону! ✅Мы являемся прямым партнером большого количества банков, и внимательно отслеживаем все лучшие предложения на сегодняшний день!Расчеты ипотеки в конце объявления ⬇️📍ПРО ТЕРРИТОРИЮ: Всеми любимый развивающийся загородный поселок - Магистральный ! В поселке есть вся необходимая инфраструктура! •Магазины, аптеки, почта, АЗС, школа , детский сад, фельдшерский пункт , активная застройка нового Магистрального, приличные соседи •постоянная очистка дорог! •До города 10 минут! •Газ по улице и на границе участка, подходит под программу до газификации! •Есть возможность подключения центрального водоснабжения! •сам участок ровный , сухой, правильной формы, большая территория для реализации всех задумок Вашей придомовой территории! 📍ПРО ДОМ: •Дом одноэтажный , есть возможность обустроить мансардный второй этаж ( на втором этаже 2 окна) примерная площадь 80м2!•На ПЕРВОМ этаже располагается : -большая кухня-гостиная (30,8 м3), -совмещенный просторный санузел (7м2), котельная , -3 изолированые спальни (13,3 м2, 10м2, 9 м2) большой коридор! Отделка чистовая, Вы сможете сами сделать современный ремонт на свой вкус! Летняя терраса, тамбур! -Фундамент ленточный , бетон плита плюс стяжка. Пароутеплитель. Пол: сухая стяжка. -Внешняя отделка ТЕХНОНИКОЛЬ Аrсhitесt, -метало черепица 0,55, -окна пластик 5-камерные, -радиаторы отопления толщиной 100 мм , -электо-отопоение, все подготовлена под газовый котел, водонагреватель; -теплый пол на кухне, ванна , коридор! -Выгребная яма 6 кубов, переливая с отстойником (септик), 4 кольца по 1.5; 2 абиссинские скважины 15 -20 м, одна на полив одна в доме! -Высота потолка 3 м (установлен натяжной потолок, с ним потолок 2,8 м)-Материал межкомнатные перегородок: сибит. Стены подготовлены под обои (Финишная штукатурка плюс шпаклевка, про грунтовано) -Электричество разведено, розетки выключатели счетчик автоматы! -каркасный дом сделан по современный технологии, держит тепло как «термос», проводилась технологическая проверка тепловизором! ‼️ЦБ повысил ставку до 19% а по факту в банке на вторичное жилое от 22,2%-24,4%, в октябре ожидается повышение еще на 1 пункт!•Что это означает для рынка недвижимости?Ставка и так была высокой. Сегодняшний подъем не меняет кардинально подход к покупке! Как сейчас покупать недвижимость ?1️⃣ Самое главное ❗️: сейчас настоятельно рекомендую поторопиться тем, кто подходит под семейную ипотеку. Лимиты на исходе!2️⃣ Если вы не подходите под льготную ипотеку, варианты купить выгодно все равно есть!Высокая ставка НЕ навсегда!Мы каждый день мониторим акции банков и застройщиков. Так наши клиенты покупают квартиры с платежом 1-100 рублей на несколько лет или по сниженной ставке 5-9% на срок до 9 лет по всей России! Также возможно купить на несколько лет ставку % в банке на дом с участком , с дальнейшим рефинансированием платежей через 2-4 года и при этом сохранить выгодную стоимость дома ! И уже сегодня жить в собственном доме! 🏦Ипотечные примерные Расчеты :🧑‍🧑‍🧒Семейная 6%🔹6% на весь срок (30 лет) - ПВ 1 400 000 руб. - ЕЖ 33 533 руб. Расчеты примерные, чем выше ПВ-тем ниже ежемесячный платеж! звоните и мы сделаем индивидуальный расчет исходя из Вашей ситуации! Возможен небольшой Торг, но после просмотра! БЕСПЛАТНО ПРОКОНСУЛЬТИРУЕМ по сделке и ипотеке! Звоните с 9 до 22 и мы с радостью организуем для Вас просмотр!