Описание
Чистая продажа! Один собственник! Торг! Вашему вниманию предлагаем Жилой комплекс, расположенный в живописной зоне на берегу Иртыша Усть-Заостровки - общей площадью 323 кв.м! Комплекс состоит из 3-х кирпичных зданий, находящихся на 15 сотках земельного участка: - Коттедж в 3 этажа (в тч цокольный) - 174 кв.м. - Гостевой дом с гаражом - 94 кв.м. - Баня - 55 кв.м. Комплекс расположен на 2-ой аллее от акватории Иртыша, полностью огороженная закрытая территория с заездами для машин и выходами с двух сторон. Тихий район без активного автомобильного движения. Все коммуникации: газ, водопровод, электричество. Каждое строение автономно. Коттедж: - цокольный этаж - котельная (электрокотел, насос, очистительные фильтры) и обустроенное овощехранилище; - 1-ый этаж: прихожая, просторная кухня-гостиная с действующим камином (посудомоечная машина, духовой шкаф и газовая панель, СВЧ-печь, холодильник), спальная комната, санузел; - 2-ой этаж - большой холл c книжными стеллажами, 2 спальные комнаты, кабинет-гардеробная (встроенная система хранения, 2 сейфа, в тч - под оружие), уютный балкон, санузел - ванна с гидромассажем; - утепленный обустроенный чердак с двумя кладовками и эвакуационной дверью. Окна 1-ого этажа оборудованы роль-ставнями, половина из которых имеют электропривод. В доме есть проводной интернет, wi-fi подключен к Гостевому дому, имеется телевизионная спутниковая антенна на 2 телевизора, а также антенна для местного телевидения, как в доме, так и в летнем помещении. В доме установлена система кондиционирования Daikin (на тепло и холод). Выполнен высококачественный ремонт: пол- плитка, паркетная доска, ламинат, "теплый пол" - прихожая и санузел на 1-ом этаже. Разноуровневые натяжные потолки со встроенными растровыми светильниками (высота потолка h- 2.90). Лестницы и двери - из массива дерева ценных пород, итальянская плитка и фаянс в санузлах. Новым Собственникам остается вся мебель и техника! Предметно-уточняется на просмотре! Гостевой дом: - просторная веранда с панорамным остеклением, - комната отдыха с кухней, - санузел, - Гараж на 2 машиноместа, оборудованный электроворотами и смотровой ямой, - кочегарка с газовым котлом. Газовое отопление. Центральный водопровод. Также имеется дизельгенератор, рассчитанный на весь комплекс. 3 септика - отдельный под каждое строение. Баня: веранда, раздевалка, душевая и парная, хозблок с отопительным электрокотлом, дровник и санузел. Баня имеет два выхода. Чердак с выдвижной лестницей, подогреваемые полы в душевой и парной. Котел, батареи. Внутренние стены обшиты лиственницей. На участке - зона отдыха: беседка и качели, строение-хозблок, теплица. Садовые деревья - яблони, груша, вишня. Ели. Въезд на участок оборудован металлическими электроворотами на две стороны. Фундамент дома состоит из уложенных бетонных заводских блоков 60/60/240 см - всего 75 штук. Все фундаментные блоки залиты бетоном в арматуре, над блоками смонтирован по всему периметру железобетонный пояс 60/60 см из бетона марки 300, на нем смонтированы ж/б плиты перекрытия. Плиты перекрытия смонтированы между 1 и 2 этажами. Весь фундамент в доме, гостевом доме, бане укреплен снаружи около 80 см бетоном с арматурным поясом на глубину: в доме - 1.5 метров в глубину, в гостевом доме и блоке - на 1,2 м в глубину. Поверхность бетонных оснований покрыта тротуарной плиткой на специальный клеевой раствор. Жилой комплекс создавался "для себя": основательно, качественно, заботливо - на века! Звоните! Оперативный показ в удобное для Вас время. Согласуем!
