Продам дом 221.0 м² на участке 30.0 сот этажей 2 район Омский село Усть-Заостровка улица Центральная

Пожаловаться

Начало стройки 2020 год, окончание стройки и ввод в эксплуатацию – 2022 год. Фундамент: ленточный фундамент 50х 60 армирование 14 мм, усиленные углы. Бетон марки м 350. Подвал: фбс 580х 600 + кирпич выше земли. Перекрытие – пустотные плиты. Поделен на 3 помещения (1 тех. Узел + два свободного назначения) имеются 3 окна. Два входа – с улицы (бетонная лестница, две двери) и из дома (металлическая лестница – швеллер + уголок). Тех. Узел: 1. Скважина + водоподготовка и накопительная емкость + насосы 2. Вводной электрический щиток 3. Электрические котлы отопления + обвязка – две изолированные системы (теплые полы и радиаторы) 4. Генератор на 6,5 квт 5. Система видеонаблюдения Сам дом построен по каркасной технологии из сухого материала. Весь лес обработан био-огнезащитой. Пирог стены: пароизоляция (проклеена скотчем Delta), утепление 150 мм (100 мм + 50 мм с перекрытием швов), osb, утеплитель фасадный 50 мм перпендикулярно первому, ветро-влагозащита, обрешетка под фасадные панели, вент-зазор (с защитой от грызунов из оцинкованного перфорированного листа), фиброцементные фасадные панели kmew (япония). Окна – пятикамерные, очень теплые, 2 режима открывания. Входная дверь – металлическая с тепло разрывом из пробки. Выход на террасу – большое панорамное окно. 1 этаж Пол – 5 см пеноплекса, металлопластиковые трубы к радиаторам (каждый радиатор отдельная подача и обратка), 2 см пеноплекса, трубы теплого пола (8 контуров – каждый не более 100 см длиной), стяжка около 9 см, кварцвинил на клею. Стены – обрешетка + гипсокартон 12 мм и обои. Перегородки – в см брус + звукоизоляция Knauf + гипсокартон 12 мм. Потолок – натяжной. Кухня – новый современный гарнитур от студии кухни Елена. Встроенная техника (кроме холодильника). 2 этаж Пол – деревянные перекрытия + osb 22 мм. Звукоизоляция Knauf (под osb) + плавающие полы над osb (50 мм звукоизоляции на пол, демпферная лента по периметру, 2 слоя гвл 12 мм с перехлестом швов и проклеены пва клеем). Подложка + ламинат. Стены и перегородки аналогично первому этажу. Потолок – гипсокартон. Отопление 1 этаж – водяной теплый пол + радиаторы (редко используем, только в сильные морозы). 2 этаж – радиаторы + электрический теплый пол в ванной комнате. Радиаторы на всех этажах – коллектора и металлопластиковая труба подачи и обратки до каждого радиатора. Электрика Два столба, две точки ввода (на дом и на баню + хоз. Блок + мастерская). Вся проводка медная, с большим запасом мощности. В дом входит бронированный кабель 5х 16 под землей в металлической трубе (3 фазы). В подвале вводной щиток. На каждом этаже по своему электро. Щитку с приходом по 3 фазы. До всех потребителей идут кабеля напрямую от автоматов. На розетки – дифф. Автоматы. Духовка – отдельный кабель 5х 6 и свой автомат, варочная панель отдельный кабель 5х 4 и свой автомат. Уличное освещение во дворе + ворота – отдельный уличный щиток с автоматами. Освещение на столбах – с датчиками освещенности. Канализация Септик переливной объемом 9,6м 3 (две емкости по 3 кольца кс 15-9). Вода Своя скважина мощностью около 0,5-0,6 куба. Вода поступает в накопительную емкость 0,5 куба. Далее через фильтр грубой отчистки подается техническая вода. На кухне стоит 5-ти ступенчатый фильтр отчистки. Двор 30 соток земли обнесены забором из обожжённого дерева. Лицевая часть – бетонные столбы + дерево. Вдоль забора посадки – хвойные деревья, яблони, груши, вишня, черешня, сливы, малина, смородина, облепиха и т. Д. Весь двор просматривается камерами видеонаблюдения. Своя большая разборная горка, большие качели. Фундамент под хоз. Блок + баню + мастерская – 12х 4,5 метра. Построен хоз. Блок. Автоматические ворота Аллювин, фото. Датчики при закрытии ворот, 2 пульта. Большой навес для машин (2-3 машины под навесом) и крыльца. Открытая терраса. Расход электричест<текст-удален>лата) Стоят 3-х тарифные счетчики Пиковый (т 1) 4,59 руб, Ночной (т 2) 2,32 руб, П/пиковый (т 3) 3,14 руб. На котлах стоят таймеры, запрограммированные на работу в ночное или п\пиковое время. 2021 год – среднемесячный расход 6 070 руб 2022 год среднемесячный расход 6 387 руб Все оплаты подтверждаются в личном кабинете. Видеонаблюдение Цифровые камеры Polyvision pvc-ip 5x (6 шт) + видеорегистратор. Перспективы на 2023 год Перевод земель в ИЖС + газ. Газовая труба находится через 1 участок. Есть возможность приобрести техническое условия на газ + подключиться. Возможен обмен на Вашу недвижимость!