Продам офис 24.0 м² район Ордынский село Чингис улица Каменская 2а

Пожаловаться Редактировать

Предлагаем рассмотреть три варианта инвестиционных проектов в Ордынском районе, с. Чингис, ул. Каменская: 1. Продажа земельного участка 2. Будущий готовый арендный бизнес 3. Инвестиционный проект 1) выкупу земельный участок с разрешением на строительство Площадь земли: 2443 м2. Кадастровый номер: 54:20:040919:24 Категория земель: земли населенных пунктов Виды разрешенного строительства: для ведения личного подсобного хозяйства Цена объекта: 1 400 000 руб. 2) выкуп помещения с согласованным арендатором в виде Пятерочки. Срок договора аренды с Пятерочкой составляет 10 лет - Индексация 5% начиная со второго года. Итого ежемесячный арендный поток: 384 000 руб Цена объекта: 38 400 000 руб. (окупаемость 7,4 года) Площадь помещения: 480 м2 в собственности Площадь земли: 480 м2 - в собственности 3) Проект требует выкупа доли инвесторов и дополнительного финансирования на финальном этапе застройки. После ввода в эксплуатацию инвестор получает 100% всей выручки до момента возврата инвестиций! Арендный поток: - Пятерочка 384 000 руб. - Остальные арендные площади 280 м2 х 890 руб 249 200 руб. Итого ежемесячный арендный поток: 633 200 руб Цена объекта: 38 000 000 руб. (окупаемость 4,6 лет) Площадь помещения: 760 м2 в собственности Площадь земли: 2443 м2 - в собственности