Продам дом 162.0 м² на участке 7.0 сот этажей 1 район Оренбургский поселок Ленина улица Заречная Оренбург

Пожаловаться Редактировать

Продается дом в центральной части п. Заречье (п. Ленина), ул. Заречная, 50. В доме общей площадью 157 кв.м. размещены: 3 спальни, большая кухня-гостиная, 2 сан. узла, топочная (гардеробная), гараж. Земельный участок площадью 7,2 сот. ! В доме установлены качественные энергосберегающие Окна из 80-го профиля с тройным остеклением, гаражные ворота Dооrhаn, входные двери с терморазрывом. Предчистовая отделка в доме не планируется. Дом строили для себя, поэтому на материалах не экономили. Фундамент: свайного-ленточный, сваи 400 мм, 2,5 м глубиной, шаг 1,5 м. Конструктив стен: керамзитоблок в полный блок 400 мм+ Базальтовый Утеплитель + облицовочный кирпич. Перекрытие пола- утеплённая ж.б. стяжка Чердачное перекрытие- заводские железобетонные плиты. По всему дому сделан монолитный армопояс. Высота этажа- 3,2 м. Есть возможность сделать на втором этаже мансардный этаж! Подходит под сельскую ипотеку! Продажа от физ. лица. Большое отличие этого дома от домов застройщиков именно в том, что застройщики используют более дешёвые материалы ( например стены делают в полблока, а на потолке используют не ж.б. плиты, а деревянные балки или строят на маленьком участке меньше 5 соток ) Дорога до дома засфальтирована. В доме центральная вода, центральная канализация, трехфазное электричество. Детский сад, новая школа 400 м от дома. Остановка общественного транспорта в 200 метрах от дома. Один взрослый собственник, без долгов, без обременений, без детских долей. Цена указана за наличный расчёт! О посёлке: п. Ленина (Заречье) - один из самых перспективных и развивающийся районов! В 2022 году построен новый детский сад, на данный момент идёт строительство новой школы в самом Заречье. Также новый ФАП (фельдшерско- акушерский пункт) в 500 м. от дома. До самого города можно доехать всегда за 7 минут по трёхполосной дороге (где никогда и ни в какое время не бывает пробок). В поселке регулярно ходит общественный автобус (150 м. от дома). Три раза в неделю организован вывоз мусора из индивидуальных контейнеров перед домом. Большое количество магазинов (в т.ч. Пятёрочка), своя пекарня, спортивный комплекс с тренажёрным залом и многое другое. Для информации: минимальная стоимость пустого земельного участка сейчас в Заречье- 4,3 млн. рублей!!! В 2024 году сдача новой школы в посёлке соответственно цена участков и домов будет только расти!