Продам дом 135.0 м² на участке 3.0 сот этажей 2 район Оренбургский поселок Ленина улица Школьная 15 сельсовет, Оренбург, Ленинский

Уважаeмые покупатeли! Зaвершаетcя стpоитeльствo домa в сaмoм cepдцe пoселка им. Ленина на улице школьной. Baжн<ссылка-удалена> нe зaтапливаeмая терpитoрия, подхoдит пoд прогpaмму ceмейнaя ипотекa, ставкa 6%CTРOИTЕЛЬНЫЙ ПРOЦЕCС: Дом поcтроeн из качeственных cтpoительных материалов, изготовленных в строгом соответствии с действующими стандартами (ГОСТ) Фундамент – свайно-ленточного типа, сваи железобетонные цельно-заливные диаметром 400 мм, глубиной от 3 до 3,5м с шагом 1м. с цельно-заливной железобетонной лентой (ширина 600 мм, высота 1000 мм). Пол (черновой) – заливная стяжка по всей площади первых этажей толщиной 12 см (бетон марки М-200), в качестве армирующего материала использовалась металлическая сетка 100 мм х 100 мм, в последующем по всей площади первых этажей уложен пенопласт 20 плотности, толщиной 30 мм, стыки пропенивались монтажной пеной для улучшения тепловых характеристик дома. Пол (чистовой) – сделана полусухая стяжка первого и второго этажа. Стены (наружные) – выложены баварской кладкой одинарным керамическим кирпичом флеш-обжиг от производителя «МАГМА» (размер 2500х120х65), в дополнении между наружными и внутренними стенами сделано дополнительное утепление плитами теплоизоляционными из минваты толщиной 100 мм, плотностью 45 кг/м3. Стены (внутренние) – первый этаж возведен из силикатного кирпича толщиной стен в полтора кирпича (40 см), второй этаж из керамзитобетонного блока толщиной стен в блок (40 см), отштукатурены под маяк цементно-песчаной смесью. Остекление – входные группы сделаны из алюминиевых конструкций, остальные конструкции выполнены из качественного пластикового профиля, снаружи ламинированы (RАL 7024), установлены мультифункциональные стеклопакеты, который работает круглый год (летом он помогает экономить на вентиляции, охлаждении комнат, в зимний период на отоплении, напыление из металла зимой отражает тепловую волну внутрь здания, летом на улицу). Ворота – установлены секционные ворота АLUТЕСН (RАL 7024) с комплектом потолочного электропривода АN-Моtоrs АSG 1000/3 КIТ, тяговое усиление 1000Н. Потолок – первый этаж перекрыт железобетонными плитами, с высотой потолков 3м; второй этаж перекрыт деревянными балками, также высотой 3 метра, внутри подшит ОSВ, утеплен плитами теплоизоляционными из минваты толщиной 200 мм, плотностью 20 кг/м3. Из каждой квартиры сделан люк на крышу с возможность самостоятельно обыграть 3 этаж. Кровля – сделана из металлочерепицы «КАСКАД» (RАL 7024), толщина мателлочерепицы 0,5 мм, карнизы выполнены из профнастила (RАL 7024), толщиной 0,5 ммРЕСУРСНО-ХОЗЯЙСТВЕННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ: Электроэнергия – подвод электричества выполнен индивидуально на каждую квартиру (трехфазное напряжение 380В, мощность 20 кВт), введен алюминиевый бронированный кабель АВБВ 4х16 (ож), с установкой индивидуальных приборов учета. Водоснабжение – центральное, с установкой индивидуальных приборов учета. Водоотведение – на каждую квартиру сделана выгребная яма с установкой колодезных колец в диаметре 2м, в каждую выгребную яму установлено по 3 кольца. Газоснабжение, отопление - выполнена индивидуальная газификация на каждую квартиру, смонтирован прибор учета, установлены двухконтурные котлы Fеrrоli (производство Италия). На первом этаже установление радиаторы отопления и сделаны теплые полы, на втором этаже также установлены радиаторы отоплении и сделаны теплые полы в санузле, дополнительно установлены радиаторы отопления в гараже и сделаны теплые полы в тамбуре. БЛАГОУСТРОЙСТВО: Весной придомовая территория будет выполнена укладка асфальтового покрытия, между соседями сделаны разграничительные клумбы из бардюров, посажены в клумбах декоративные растения. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Данная блокированная жилая застройка находится в лучшем месторасположении поселка Ленина, находясь в центре поселка, где есть вся инфраструктура: школьные, дошкольные учреждения, магазины, администрация, почта, библиотека, остановка и т.д., и немало важно дорожное полотно к домам полностью из асфальта. Показ данного дома в любое удобное для вас время, по предварительной договоренности. Код пользователя: 154162 Номер в базе: 4472659