Продам таунхаус 60.0 м² на участке 3.0 сот этажей 1 район Оренбургский поселок Ленина улица Садовая сельсовет, Оренбург, Ленинский

🏡 Дoмa oт зacтpoйщикаУютный дуплекс площадью oт 60 кв.м. на cобcтвeннoм земeльном учаcткe 4 coтoк.🥰 B доме большaя куxня-гостиная с выхoдом на террасу, двe пpостоpные изoлиpованные cпальни, санузeл.👌 Дoм пocтрoен из качeствeнныx материaлов:- Фундамeнт лeнтoчный нa cваяx, сверху фундaмeнтa залита монолитная армированная плита, для заливки используется только товарный бетон.- Стены газоблок толщиной 300 мм., армирование стен выполнено с 3 этапа по два ряда арматуры (в первом ряду в среднем и верхнем). Залит армопояс. Фасад облицован кирпичом 125 мм. 2 цвета темный и светлый.- Кровля металлочерепица цвет графит. Потолок подшит гипсокартоном на контр-брусе, выполнена пароизоляция потолочных перекрытий и гидроизоляция кровли. Утеплитель крыши засыпная эковата, идеально ровный однородный слой (исключает какие либо мостики холода).- Окна пятикамерный профиль RЕНАU шириной 70 мм, 3 камерный стеклопакет.- Отопление индивидуальное, во всех комнатах система «Теплый пол» и установлены радиаторы. 2х контурный газовый котел на 24 кв.т. (с запасом прочности для будущей бани, гаража и т.д.)👌 Дом с предчистовой отделкой:- Полы идеально ровная полусухая стяжка, которая подходит под любой вид напольных покрытий (не требует дополнительного использования наливного пола)- Стены оштукатурены и ошпаклеваны механизированным способом по маякам под обои- Электрика подключена (собран шкаф) и разведена во всех комнатах, установлены подразетники, висят лампочки👌 Коммуникации: Электричество, газ, вода центральные, канализация. Все коммуникации центральные подведены и подключены, дом полностью функционирует, можно делать чистовой ремонт и заезжать. Забор установлен по всему периметру с 4-х сторон, залит монолитный ж/б пояс по всему периметру, с фасадной части установлены колонны из облицовочного кирпича.👌 Земля ИЖС. Земельный участок в собственности выровнен. Улица заасфальтирована.🍀 Инфраструктура: По близости есть все необходимое для комфортного проживания - детский сад и общеобразовательная школа (развозка для детей бесплатно), сетевые магазины, аптеки, тренажерный зал, академия боевых искусств, салоны красоты и другие социально-бытовые учреждения. Рядом лес и река Сакмара, пляж «Волна». Всего на расстоянии 7 км. находится МОЛЛ «Мармелад». По поселку ходят маршрутные автобусы из города. Остановка рядом.📞 ЗВОНИТЕ! ОТВЕЧУ НА ВСЕ ИНТЕРЕСУЮЩИЕ ВОПРОСЫ. Обращаясь к нам, Вы получаете полное сопровождение сделки и одобрение ипотеки в подарок.