Продам офис район Оренбургский поселок Ленина улица Лазурная 45 сельсовет, Оренбург, Ленинский

Пожаловаться Редактировать

Продается объект незавершённого строительства в самом центре современного коттеджного поселка Ленина, ЖК Заречье, ул. Лазурная, 45. Двухэтажный здание с подвалом общей площадью 546 кв.м. + цокольный этаж 280 кв.м. Здание расположено на асфальтированной дороге с большой парковочной площадкой (400 кв. м свободная площадка перед домом, где можно разместишь большую парковку, детскую площадку или свой палисадник) ✅ Поселок Ленина никогда не затапливается! 🏢 О здании: - Все центральные коммуникации: электричество, газ, свет, вода, канализация. -Фундамент-ленточный (сборные железобетонные блоки ФБС) -Капитальные стены 60 см! Керамзитоблок +керамический кирпич В цокольном этаже сделана штукатурка стен. Межэтажные перекрытия-железобетонные плиты! Полностью утеплённая крыша на мансардном этаже! На материалах не экономили, строительство осуществляли по проекту. - Свободная планировка комнат (возможность демонтировать внутренние перегородки и реализовать индивидуальную планировку помещений под свой проект! -На задней стороне участка находится монолитная чаша бассейна. 2. В непосредственной близости (400 м. от здания) построена новая общеобразовательная школа, детский сад. 3. Здание находится на асфальтированной дороге по которой проходит маршрутный автобус. ☝️ Есть возможность перевести здание в коммерческую недвижимость! О посёлке: п. Ленина (Заречье) - один из самых перспективных и развивающийся посёлков! Поселок никогда не затапливается! В 2022 году построен новый детский сад, В 2024 году окончание строительства новый школы в шаговой доступности от дома. Свой ФАП (фельдшерско- акушерский пункт). До самого города можно доехать всегда за 7 минут по трёхполосной дороге (единственное направление пригорода Оренбурга, где никогда и ни в какое время не бывает пробок до города!) В поселке регулярно ходит общественный автобус (50 м. от дома). Три раза в неделю организован вывоз мусора из индивидуальных контейнеров перед домом. Большое количество магазинов (в т.ч. Пятёрочка, Магнит), свой спортивный комплекс с тренажёрным залом (100 м. от здания), аптеки и многое другое. Для информации: минимальная стоимость земельного участка сейчас в Заречье- 5 млн. рублей!!! В 2024 году сдача новой школы в посёлке- соответственно цена участков и домов будет только расти!