Продам дом 156.0 м² на участке 6.0 сот этажей 1 район Оренбургский село Благословенка переулок Звонкий Благословенский сельсовет

🏡ДOM С ГАРАЖОМ🏡 ОT ЗАСТPОЙЩИКА 🏡 Предлaгaeм НОВЫЙ ДОМ С ГАРАЖОМ класса премиум застройки в коттеджном поселке "Марьино", общей площадью 156 м2 на ровном участке 6 соток земли. ДЕЙCТBУЮТ BCЕ ВИДЫ ЛЬГОTHЫX ИПOTEK CEPТИФИKATЫ ЛЮБЫE !! BOЕHНAЯ ИПОТEKА 📍Отличное местоположение в новом активно развивающемся коттеджном посёлке "Марьино" по Беляевской трассе за п. Приуралье, 7 км до города. 📍 Школа, детский сад, поликлиника, торговый центр, почта в 10 минутах ходьбы (окончание строительства 2026г.) 📍 Близко к выезду на трассу и к центральной улице. 📍Качественное исполнение- красивый внешний вид- продуманная планировка: большая кухня-гостиная с выходом на террасу 30 м. кв., 3 изолированные спальни, 2 сан. узла, отдельная котельная, установлен двухконтурный газовый котёл. 📍Предчистовая отделка, разведены по дому канализационные и водопроводные трубы, электрика, отопление, сделана стяжка пола, стены отштукатурены под обои. Вытяжная система в котельной и кухне-гостиной. 📍 Дом построен из качественных материалов. Фундамент: свайно-ленточный, сваи глубина 2,5 метра, через каждые 1,5м., рассчитан на серьезную конструкцию. Выдержит два этажа. Стены: толщина 60 см., еврокерамзитоблок, утеплитель 10 см, облицован одинарным кирпичом цвета «готика» (самый популярный кирпич застройки 2024 года). По всему дому армопояс. Крыша: покрытие металлочерепица, фронтоны зашиты металлом, гидро-пароизоляция, утеплитель 30 см., потолок зашит Оsb плитами. Застройщик не экономит на материалах, строит как для себя. Нестандартно большие оконные проёмы, светлые комнаты, пластиковый двойной стеклопакет, ламинация цвет «графит» (современный серый, под цвет крыши), 70 профиль. Дверь двухконтурная 10 см толщиной с терморазрывом (зимой не пропускает холод, не замерзает). Коммуникации: Вода - скважина, установлен погружной насос, расширительный бак. Канализация - септик 6 м. куб., 4 кольца по 1,5 метра в диаметре. Отопление - газовое, установлен двухконтурный котел, по всему дому водяные теплые полы + радиаторы. Газ и свет центральные. Электричество - на столбе 380 ватт, в дом заведено 220 ватт, по всему дому разведена проводка, кабель гост, много выводов под выключатели и розетки. Расположение и инфраструктура: 📍Территория относится к Благословенскому сельсовету - у вас будет сельская прописка и, как следствие, низкие коммунальные платежи, дешёвый полис ОСАГО и т.д. 📍Экологически чистый район, живописное место, рядом лес. Территория не затапливалась. Если вы задумались о покупке дома - присмотритесь к новому, стремительно развивающемуся коттеджному поселку "Марьино". Альтернатива посёлков: Подгородняя Покровка, Южный Урал, Весенний, 9 Января, Нежинка и т.д. Большой дом по хорошей цене. 📍Как купить: 〽️Наличный расчет 〽️ СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА 〽️ИПОТЕКА НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА 〽️материнский капитал- сертификаты 〽️военная ипотека. 📍 ПОЛНАЯ СУММА В ДОГОВОРЕ. По показу звоните и пишите заранее, покажу в удобное для вас время. ❗️Мы можем предложить вам от надежного и проверенного застройщика строительство множества вариантов домов , исходя из вашего бюджета, пожеланий и параметров жилья - по программе ИПОТЕКА НА СТРОИТЕЛЬСТВО и за наличный расчет. ID объекта в нашей базе: 1015