Продам дом 103.0 м² на участке 7.0 сот этажей 1 район Оренбургский село Благословенка Вечерняя

Арт. 75564744 Фото дома реальные, расположен в Марьино по адресу ул. Вечерняя, 8 Цена ниже рынка, по следующим причинам: продажа от физ. лица (семейная ипотека не подойдёт) деньги нужны нужно доделать: 1) положить утеплитель на крышу (цена 50-80т. руб) 2) сделать обвязку по газу до запорного крана и подключить газ (цена 60-70т. руб, по времени займёт максимум 1 мес.) 3) на скважину вкопать 2 колодезных кольца (стоят на участке) и установить погружной насос (цена 30-50т. руб) Соседи уже живут и благоустраиваются. Забор справа и слева уже есть)) Слева от дома есть место для постройки большого гаража шириной до 5 метров Сзади дома участок размером 18х20 метров, вполне хватит места для бани, бассейна, беседки с мангалом и т.д. Важный момент: вся улица застроена, т.е. уже понятен вид с окон дома! Рядом с вами уже не развернут стройку, большегрузы не будут ездить пылить и разбивать дорогу возле вашего дома. Школа, садик, почта, ozon, магазины, детские площадки, автобусные остановки будут в Марьино в ближайшем будущем. А сейчас это всё доступно через дорогу в с. Благословенка. Дороги зимой чистят от снега, школьный автобус ходит. Основные технические параметры дома: Фундaмeнт: монолитный, cвайнo-лeнточный Cтeны: керамзитоблок (евроблок 30 см) -утеплитель-облицовочный кирпич. Пол: прочная армированная стяжка из заводского бетона + водяной теплый пол во всем доме. Крыша: мягкая кровля. Коммуникации: скважина (32м глубина, вода не солёная!) , легко обслуживать + планируется центральное водоснабжение с 2025 года. Электричество 15 кВт. Газ по границе участка уже выведен запорный кран. Канализация септик 3 кольца. Дверь входная с терморазрывом Окна качественные пластиковые, профиль 60 мм, 2-й стеклопакет, сделаны откосы с подоконниками. Газовый котёл двухконтурный. Кухня-гоcтинaя 26 м2 с выходом на террасу, 3 комнаты, 2 санузла. Ключи от дома у меня, звоните заранее, приеду, встречу вас, открою, покажу. Оплату юридических услуг за подготовку документов, составление договора купли-продажи, могу взять на себя. Небольшой торг пока что возможен. С уважением, Юрий Владимирович Сычёв Дома от Застройщика, КП "Марьино", отдел продаж.