Продам дом 120.0 м² на участке 8.0 сот этажей 1 район Оренбургский село Благословенка улица Сенная

Арт. 68690234 Продается дом в самом развивающемся коттеджном поселке Марьино! Общaя площaдь дома 120 м2, pасполoжeн на учaстке 8,8 соток!!! ИЖС!!! НЕПОДТОПЛЯЕМАЯ ЗОНА!!! ЦЕНА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА!!! Подойдет для комфортного проживания большой семьи вдали от города и суеты. Рядом в 50 метрах от дома будет построена поселковая школа!!! Конструктив дома. Фундамент: свайно-ростверковый (бетон М200), металлическая арматура. Стены: керамзитоблок 20 см, утеплитель 10 см, облицовочный кирпич, монолитный армопояс по всем несущим стенам, отмостка, дорожка до крыльца. Крыша: металлочерепица с гидро-паро-изоляцией, профессиональная вентиляция, потолок утеплитель из минеральной ваты толщиной 20 см. Чистовая отделка: стены заштукатурены и отшпаклеваны по маякам под обои, стяжка пола, по дому разведены канализационные и водопроводные трубы, электрика по ГОСТу, витая пара интернет, установлены качественные пластиковые окна из 70 профиля фирмы REHAU, откосы, подоконники, проложены теплые полы из металлопластиковой трубы, установлены радиаторы отопления под каждым окном, двухконтурный газовый котел, стена за котлом выложена современной керамической плиткой, по дому разведена и подключена сигнализация, бронированная входная дверь с терморазрывом. Планировка: кухня-гостиная 32 м2 с выходом на просторную террасу 9 м2 и панорамными окнами, 3 спальни по 14, 13 и 12 м2, 2 санузла площадью 5,5 и 3 м2, коридор, крыльцо. Коммуникации: электричество, газ и вода (скважина снаружи дома) заведены в дом и установлены счетчики, канализация септик (3 кольца). Дом сдается с полностью запущенными коммуникациями. В 2025 году планируется подведение к поселку центрального водоснабжения!!! Дом красивый, просторный и светлый. Участок выровнен, завезен плодородный слой чернозема. Перспективный поселок, инфраструктура села Благословенка (школа, детский сад, магазины, аптека, OZON). Дороги зимой чистят, в поселок ходит школьный автобус. Новый жилой коттеджный поселок Марьино имеет 2 въезда с Беляевского шоссе, активно развивается и застраивается! В дальнейшем на территории планируется строительство собственной школы, 2-х детских садов, поликлиники, магазинов, пожарной части, праков, скверов, детских игровых площадок и т.д. Так же планируется асфальтирование дорог для движения общественного транспорта. Приобретая дом в КП Марьино вы делаете материально беспроигрышное капиталовложение. До центра города 20 минут на автомобиле, 7 минут до удобной транспортной развязки с Загородным шоссе и вы сможете попасть в любую точку г. Оренбурга. ОДОБРЕНИЕ ИПОТЕКИ В ПОДАРОК!!! Аккредитованный застройщик. Подойдет СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА. Возможен расчет вашей недвижимостью! Полное юридическое сопровождение сделки. Можем предложить дома, а так же другие планировки на других локациях (Приуралье, Экодолье, Заря, Пегас, Карачи, Кушкуль, пос. 9 Января, с. Благословенка, Подгородняя Покровка, Ростоши и т.д.) Более подробный рассказ о доме, материалах и ходе строительства при личной встрече. ТОРГ!!!