Продам дом 98.0 м² на участке 5.0 сот этажей 1 район Оренбургский село Им 9 Января улица Сиреневая Красноуральский сельсовет, Оренбург

Пожаловаться Редактировать

В ПОИСКАХ ДОМА С ПРОДУМАННОЙ ПЛАНИРОВКОЙ В ПОСЕЛКЕ ИМ. 9 ЯНВАРЯ, КОТОРЫЙ НЕ ПОПАДАЕТ В ЗОНУ ПОДТОПЛЕНИЯ? Начато строительство дома площадью 98 м2 в селе им. 9 Января на ул. Сиреневая (поселок Газодобытчиков). Окончание строительство конец сентября 2024 года. Участок никогда не топило. 13 причин почему вам может понравиться данный дом: 1) Участок расположен в районе с развитой инфраструктурой. Школа 1200 м от дома, детский сад 570 м, магазин «Магнит» 350 м, остановка 400 м. 2) Возможность приобрести дом по сельской и льготной ипотеке, ипотеке с господдержкой. Дом продается от ИП, имеется разрешительная документация на строительство. 3) Энергономичная планировка дома. При<текст-удален>частная) зоны такие как спальни отделены от гостевых и шумных, таких как кухня-гостиная. Спальни находятся в одной части дома, кухня-гостиная другой. В планировке дома предусмотрены ниши под зоны хранения в спальнях и прихожей. Максимально больше площади уделено жилым зонам и вспомогательным помещениям (два санузла, кладовая-котельная), а не транзитным зонам таким как коридоры, которые бесполезны и не несут в себе никакой ценности кроме как перемещения из одной комнаты в другую. 4) Фундамент дома свайно-ростверковый. Глубина свай 2,2 м. Диаметр 300 мм. Шаг свай 1,2м Сваи армировались 12 мм металлической арматурой. Ростверк армировался 12 и 14 мм металлической арматурой. При заливке использовали цемент марки М600. Процесс армировки и заливки зафиксирован на видеосъёмку. 5) Стены выложены из керамзитоблока 300 мм толщиной и утеплен фасадным пенопластом толщиной 100 мм плотностью ППС 16 Ф. На фасаде используется натуральный планкен из лиственницы. Фундамент утеплен пеноплексом 50 мм толщиной. 6) По всему доме раскатан теплый пол из металлопластиковый трубы (НЕ ПУТАТЬ С ПОЛИЭТИЛЕНОМ – эта красная труба, в которой нет металла и многие застройщики используют ее для экономии. Очень много случаев, когда такие трубы протекают после заливки бетона) Также установлены радиаторы отопления. В жилых комнатах по 10 секций под окном. 7) Перемычки под несущими проемами железобетонные. 8) К дому подведен газ и установлен газовый котел. Электричество, вода индивидуальная скважина, слив- индивидуальный септик на 4 кольца. 9) Дом сдается в предчистовой отделке. Стены отштукатурены и отшпаклеваны под поклейку обоев. 10) Проводка по дому полностью выполнена из кабеля ГОСТ (Дмитров-кабель и Госткабель). Проводка приобреталась в ООО «Минимакс Оренбург». Сделано работающее заземление из металлических уголков. (имеются фотографии). Все групповые линии проходят через УЗО. 11) В доме установлено приточно-вытяжная система вентиляции. Поэтому у вас в доме не будет скапливаться лишняя влага и будет циркулировать воздух. 12) Крыша покрыта металлочерепицей монтеррей графитовотого цвета. Перекрытия утеплены 200 мм минираловатным утеплителем. Село 9 Января альтернатива таким посёлкам как Дубовый Плес, Весенний, Приуралье, Экодолье, Ивановка, Южный Урал