Продам дом 135.0 м² на участке 6.0 сот этажей 1 район Оренбургский село Им 9 Января улица Раздольная Красноуральский сельсовет, Оренбург

Аpт. 93694430 Эксклюзивный oбъект! Это уникaльное предложeние cочeтaет в сeбe нeпoвтopимый дизaйн, кaчeственные матeриaлы и прoдумaнныe инжeнеpные peшeния, что делaет этoт дом наcтоящим жемчужинoй cpеди жилoй недвижимости рeгионa. Этот объeкт наxoдится в зоне, нeподвеpженной затоплeнию.O дoмеHадeжнocть и дoлговечность конструкции:1. Свайно-ленточный фундамент размером 80/60 см, выполненный из высококачественного бетона заводского изготовления, обеспечивает надёжную основу для вашего будущего жилища.2. Армированная бетонная плита толщиной 15 см, усиленная арматурой 10 мм с шагом 15/15 см, гарантирует отсутствие каких-либо проблем с просадкой пола. Ваш пол будет ровным и стабильным на протяжении всего срока службы дома!3. Несущие стены из керамзитобетонного блока толщиной 40 см и внутренние перегородки толщиной 20 см, армированные кладочной сеткой через каждые три ряда, обеспечивают прочность и устойчивость здания. Углы дополнительно укреплены армированием каждого ряда, что повышает надежность конструкции.4. Армопояс, проходящий по всему периметру стен, равномерно распределяет нагрузку от крыши и верхних этажей, предотвращая появление трещин и деформаций.5. Плиты перекрытия — пустотелые, преднапряженные, заводского изготовления, толщиной 22 см, создают прочную и долговечную основу для межэтажных пространств. Теплоизоляция и комфорт:6. Кровельная система включает пароизоляцию, д<текст-удален>енополистирола общей толщиной 20 см и разуклонку из керамзитобетона толщиной 10 см. Двойной слой кровельной гидроизоляции обеспечит надежную защиту от влаги и осадков. Верхний слой покрытия предназначен для эксплуатации, что позволяет использовать крышу как дополнительное пространство для отдыха или технических нужд.7. Организованная вентиляция кровли и продуманная система водоотведения гарантируют долгий срок службы крыши без необходимости частого ремонта.8. Низкий парапет высотой всего 10 см предотвращает накопление больших объемов снега зимой, снижая риск повреждения крыши и облегчая уход за ней.9. Утепленный фасад с применением фасадного пенополистирола толщиной 10 см, покрытого двумя слоями фасадного клея Сеrеsit и декоративной штукатуркой Сеrеsit Соrоеd, придает дому современный вид и защищает его от холода. Фасадная краска добавляет завершающие штрихи и подчеркивает индивидуальность вашего жилья.10. Отмостка вокруг дома обеспечивает дополнительную защиту фундамента от влаги и помогает поддержи<текст-удален>тимальные условия для эксплуатации строения.11. Окна от завода Wisłа с профилем Rеhаu 70 мм и фурнитурой Rоtо обеспечат отличную теплоизоляцию и шумоподавление, создавая комфортные условия внутри помещения. Сердце дома: инженерные коммуникации12. Газовый котел мощностью 24 кВт способен эффективно обогревать дом площадью до 200 квадратных метров, обеспечивая тепло и уют даже в самые холодные дни.13. Коллекторная система отопления с смесительным узлом и расходомерами для теплого пола и лучевой системой для радиаторов и тёплых подоконников обеспечивает равномерное распределение тепла по всем комнатам. Трубы Vаltес, проложенные в полу, исключают вероятность протечек, делая систему максимально надежной.14. Центральная коллекторная система водоснабжения на металлопластиковых трубах Vаltес для горячей и холодной воды предоставляет индивидуальный выход на каждый потребитель, обеспечивая удобство использования и высокую эффективность.15. Выгребная яма объемом 5.3 кубометра (3 кольца диаметром 1.5 метра и высотой 1 метр) обеспечивает надежное удаление стоков, минимизируя необходимость частого обслуживания.16. Трехфазное электричество с защитой каждой фазы от импульсных перенапряжений предохраняет оборудование от повреждений. Проводка для розеток и освещения соответствует стандартам ВВГнг-LS ГОСТ, обеспечивая безопасность и долговечность электрической системы.17. Разделение групп освещения и розеточных групп по комнатам облегчает управление освещением и электроприборами, а также упрощает поиск неисправностей. Дополнительные группы предусмотрены для котла, насоса системы отопления и духового шкафа. Этот дом сочетает в себе современные технологии строительства, продуманные инженерные решения и внимание к мелочам...