Продам трехкомнатную квартиру вторичку 75.0 м² этаж 3/3 район Оренбургский село Ивановка улица Перовская 4

Пожаловаться Редактировать

Я собственник. Квартира с дизайнерским ремонтом расположена в ЖК Перовский в 5 км от р-н Южный и 7 км от 24-мкр города Оренбург. ЖК от города разделяет река Урал и массивная лесополоса, что очень сильно влияет на качество воздуха (в ЖК он значительно чище). Рядом Деникины озера. Во дворе дома имеется детская площадка, беседка и игровая зона, в соседнем дворе футбольное поле, беседка, тренажеры. Вокруг всех домов просторная парковочная зона. Дворовая территория под круглосуточным видеонаблюдением. После обустройства земляной насыпи (дамбы) силами сплоченных жителей ЖК Перовский, территорию поселка не затапливает. Паводок 2024 года пройден без потерь. В шаговой доступности —ФАП, детский сад, школа (подвоз детей на школьных автобусах), магазины: Пятерочка, Магнит, Милый дом и др., аптеки, парикмахерские, автомойки, пляж реки Урал и т.д. Общая пл. квартиры 80,9 кв. м. (75,4 кв.м. + лоджия 5,5 кв. м.). В квартире выполнена и узаконена перепланировка с оформлением в Росреестре, это значит, что полностью подходит под любые оценки, ипотеки, сертификаты и т.п. Ремонт в квартире делался для себя, т.е. все материалы, вся мебель и вся техника использованы качественные. На кухне смонтирован водяной теплый пол. Отопление и горячая вода от индивидуального 2 хконтурного газового котла Baxi. Средняя оплата газа за год 1100р./мес. Коммунальные платежи существенно ниже городских. Отоплением управляет комнатный программируемый до 7 дней и на 24 часа терморегулятор. Не нужно переживать о микроклимате в квартире при перепадах температуры на улице. В санузле и ванной комнате установлены вытяжные вентиляторы с таймером и датчиком влажности (5 минут и 20 минут соответственно). В шкаф-купе оборудовано место установки Wi-Fi роутера. Установлена крепкая, утепленная входная дверь. Подъезд чистый, ухоженный, не прокуренный. Соседи тихие, мирные и отзывчивые. Квартира готова к передаче. Всё, что на фото, остается в квартире, а именно: Техника: Холодильник Hotpoint, Духовой шкаф LG (встр.), Стиральная машина Electrolux, Вытяжка (встр.), Посудомойка Bosh (встр.), Варочная панель Dexp (встр.), Фильтр 3х ступенчатый Гейзер, Кондиционер инверторный 12 Gree, Газовый котел 2х контурный Baxi, Стабилизатор (для котла), Терморегулятор (для котла), Гладильная доска, Утюг Tefal, Вытяжной вентилятор с таймером и датчиком влажности 2 шт, Светильники, люстры и т.д., Антена уличная. Мебель: Кухня: Гарнитур, Барная стойка, Барный стул 2 шт., Стол, Стул 4 шт.; Гостинная: Стенка, Диван раскладываемый, Шкаф-купе (встр.); Коридор: Прихожая; Спальня 1: Кровать King Size, Тумба прикроватная 2 шт, Шкаф 4 хстворчатый, Комод, Табурет 2 шт, Полки для фото 2 шт; Спальня 2: Кровать двухъярусная, Кровать одноярусная, Стеллаж, Книжный шкаф 2 шт, Стул, Пуфик, Шведская стенка; Ванная: Тумба с раковиной, Шкаф с зеркалом и подсветкой, Корзина для белья; Санузел: Тумба с раковиной, Зеркало; Лоджия: Шкаф, Тумба, стеллаж 2х1м, Жалюзи.