Продам дом 115.0 м² на участке 6.0 сот этажей 1 район Оренбургский село Ивановка тер. ТСН Ивановское улица Целинная

ПРOДАЕТCЯ ДOМ ОТ ЗАСTРOЙЩИКA ПOДXOДИТ ПOД CЕЛЬCKУЮ ИПOTEКУ 3% ИПОТЕКУ C ГОСПOДДЕРЖKOЙ 7,7% CЕМЕЙНУЮ ИПОTEКУ 5,7% 🏡 Продaeтcя уютный зaгорoдный дoм с пpoдумaннoй и удобной плaнирoвкoй,в динамичнo pазвивающемся посeлке THC «Ивaновскoе». Поселок расположен в 5 км от города, на берегу реки Урала в окружении лесного массива. Отличный вариант для постоянного проживания семьи, в окружении красоты природы и свежего воздуха. 🏡Это комфортное по всем параметрам место для проживания в экологическом районе Оренбурга. В шаговой доступности все необходимое для жизни семьи, удобная транспортная развязка с выездом в центр. В стоимость дома входит участок земли, что повышает ценовую и инвестиционную привлекательность объекта. ЦЕНА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА!!! Планировка: ✅ Удобная планировка позволяет учесть интересы всех членов семьи, выделив для каждого личное пространство. ✅ Общая площадь дома 115 кв.м. В доме три отдельные спальни 13,5, 11 и 10 кв.м., ванная комната 5,2 кв.м., топочная 4,2, хол 17 кв.м, гардеробная, и просторная кухня гостиная 30,4 кв.м., для комфортного отдыха в кругу семьи и друзей. О доме: 1. Фундамент: свайно ленточный 50*80 см (ширина*глубина) армированный металлической арматурой сечением 12 мм + сваи глубиной 2.5 метра 2. Бетонная плита перекрытия марки м 200 по грунту 150 мм армированной стержнем арматуры 12 мм 3. Стены: Керамзитоблок 30 см + утеплитель 10 см + облицовочный кирпич (баварская кладка) 4. Окна 70 мм профиль (цвет графит как и крыша) 5. Распределительный бетонный армированный пояс 6. Крыша вальмовая (утеплитель 20 см уложен матами, с 2 сторон паро-гидроизоляция) 7. Отмостка по всему периметру дома 8. Канализация- кольца 2 метра в диаметре, глубиной 3 метра Вода- скважина (в скважине опущен глубинный насос, вся автоматика установлена в бойлерной комнате в доме) 9. Входная дверь с 3 контурами уплотнения, с терморазрывом. 10. Навесной газовый котел 2 контурный kеntаtsu 24 кВт. 11. По всему дому произведен монтаж теплого Пола из трубы (шитый полиэтилен с шагом 150 мм) с подложкой из пенополистироловой плиты 30 мм, сделаны выводы под радиаторы отопления в каждой комнате. 12. Стены отштукатурены машинным способом под обои 13. На полу механизированная полусухая стяжка Пола 14. Откосы- отштукатурены 15. Подоконники установлены Инфраструктура: Отличное расположение дома, широкая дорога, к участку удобный круглогодичный подъезд, дорога отсыпана щебенкой, зимой дороги чистят. Есть остановка общественного транспорта, ходит школьный автобус. В пешей доступности располагается база отдыха «Стан». Детский сад и школа в 2 км от поселка; Организована развозка детей до школы. Магазин в пешей доступности; Такси доезжает; Доставка еды работает. Коттеджная застройка, солидные соседи. ✅ ОФОРМЛЕНИЕ: - бесплатное юридическое сопровождение сделки; - покупка недвижимости в зачет различных видов сертификатов (мат. капитал и других сертификатов); - ипотека - 100% оплата; - ипотека с господдержкой 7,3%; - семейная ипотека 5,3%; - ипотека (Помощь в одобрении бесплатно); - консультирование по вопросам, связанным с покупкой недвижимости за наличный расчет, с использованием кредитных средств и различных сертификатов. 📌 ТАК ЖЕ МЫ ГОТОВЫ ПРЕДЛОЖИТЬ МНОЖЕСТВО ДРУГИХ ОБЪЕКТОВ КАК В ДАННОМ РАЙОНЕ, ТАК И В ДРУГИХ РАЙОНАХ ОРЕНБУРГА! 🎁 При покупке НЕДВИЖИМОСТИ , в подарок: сертификат на 50 000 в Гипермаркет мебели и товаров для дома Ноff; подарочный сертификат на скидку 20% от гипермаркета обоев "Обойки"; подарочный сертификат на скидку 10 000 тысяч рублей от мебельной фабрики "МGS МЕВЕL", скидочный сертификат на услуги Ландшафтного проектирования 20%, подарочный сертификат на и сертификат "Мастер ГрузоFF (перевозка мебели, стройматериалов, вывоз строительного мусора) !!! ✅Данный дом можно приобрести с ремонтом от нашей компании по договору и с гарантией. ✅Заинтересовал дом, но не продана ваша недвижимость? Звоните! Продадим вашу недвижимость по максимальной цене и в кратчайшие сроки!!! Звоните в любое время!!! Мы работаем для вас 24/7! Нам Важен каждый Ваш звонок! НАША ГЛАВНАЯ ЗАДАЧА - ЗАЩИТА ВАШИХ ИНТЕРЕСОВ! С ВАМИ РАБОТАЕТ СЕРТИФИЦИРОВАННЫЙ СПЕЦИАЛИСТ - КИТОВА НАТАЛЬЯ.