Продам дом 110.0 м² на участке 5.0 сот этажей 1 район Оренбургский село Ивановка Рублёва Приуралье

🏡НОВЫЙ ДОM ДЛЯ HОВОЙ ЖИЗНИ! 🏡У НАC, СOБЛЮДЕHЫ BСE СТAHДAPTЫ CTРОИТEЛЬCТBА 👌🥇🏅🏆 💎Цeннoсть проекта: комфоpт, эpгонoмичность, функциoнaльнoсть, бeзопаcнoсть, дocтупнoсть горoдcкой инфpаcтpуктуры и вместe с тем уeдиненность, eвpоpeмонт, кoнкурентоcпособная цена. ПОДХОДИТ ПОД СЕЛЬСКУЮ ИПОТЕКУ 3% СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ 6% 🏡 Продается уютный загородный дом с продуманной и удобной планировкой, в динамично развивающемся поселке Марьино. Поселок расположен в 7 км от города, на берегу реки Урала в окружении лесного массива. Отличный вариант для постоянного проживания семьи, в окружении красоты природы и свежего воздуха. Это комфортное по всем параметрам место для проживания в экологическом районе Оренбурга. В шаговой доступности все необходимое для жизни семьи, удобная транспортная развязка с выездом в центр. По градостроительному плану в ЖК "Марьино" планируется строительство школы, двух садов, кафе, ресторанов, торгово развлекательный комплекс, поликлиники, скверы, будут организованы парки отдыхов и детские площадки. В стоимость дома входит участок земли, что повышает ценовую и инвестиционную привлекательность объекта. ЦЕНА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА!!! Все дома под архитектором. Планировка: ✅ Удобная планировка позволяет учесть интересы всех членов семьи, выделив для каждого личное пространство. ✅ Общая площадь дома 111 кв.м. В доме три отдельные спальни, ванная комната 4,4 кв.м., санузел 1,6 кв.м, топочная, хол 13 кв.м, тамбур кв.м., и просторная кухня гостиная 30,4 кв.м., для комфортного отдыха в кругу семьи и друзей. О доме: 1. Фундамент: ленточный расширенный 110 см высотой. 2. Бетонная плита перекрытия марки м 200 по грунту 150 мм армированной стержнем арматуры 12 мм 3. Стены: Керамзитоблок 30 см + утеплитель 10 см + облицовочный кирпич (баварская кладка) 4. Окна 70 мм профиль (цвет графит как и крыша) 5. Распределительный бетонный армированный пояс 6. Крыша вальмовая (утеплитель 20 см уложен матами, с 2 сторон паро-гидроизоляция) 7. Отмостка по всему периметру дома 8. Канализация- кольца 2 метра в диаметре, глубиной 3 метра Вода- скважина (в скважине опущен глубинный насос, вся автоматика установлена в бойлерной комнате в доме) 9. Входная дверь с 3 контурами уплотнения, с терморазрывом. 10. Навесной газовый котел 2 контурный kеntаtsu 24 кВт. 11. По всему дому произведен монтаж теплого Пола из трубы (шитый полиэтилен с шагом 150 мм) с подложкой из пенополистироловой плиты 30 мм, сделаны выводы под радиаторы отопления в каждой комнате. 12. Стены отштукатурены машинным способом под обои 13. На полу механизированная полусухая стяжка Пола 14. Откосы- отштукатурены 15. Подоконники установлены 16. Воду завели на глубине 2 метра, во избежание промерзания. Инфраструктура: Отличное расположение дома, широкая дорога, к участку удобный круглогодичный подъезд, дорога отсыпана щебенкой, зимой дороги чистят. Есть остановка общественного транспорта, ходит школьный автобус. Детский сад и школа в 1 км от поселка; Магазин в пешей доступности; Такси доезжает; Доставка еды работает. Коттеджная застройка, солидные соседи. ✅ ОФОРМЛЕНИЕ: - бесплатное юридическое сопровождение сделки; - покупка недвижимости в зачет различных видов сертификатов (мат. капитал и других сертификатов); - ипотека - 100% оплата; - семейная ипотека 6%; - сельская ипотека; - ипотека (Помощь в одобрении бесплатно); - консультирование по вопросам, связанным с покупкой недвижимости за наличный расчет, с использованием кредитных средств и различных сертификатов. Если нужен забор с трех сторон , можно в ипотеку сделать - цена забора(150000- 200000) 📌 ТАК ЖЕ МЫ ГОТОВЫ ПРЕДЛОЖИТЬ МНОЖЕСТВО ДРУГИХ ОБЪЕКТОВ КАК В ДАННОМ РАЙОНЕ, ТАК И В ДРУГИХ РАЙОНАХ ОРЕНБУРГА! 🎁 При покупке НЕДВИЖИМОСТИ , в подарок: сертификат на 50 000 в Гипермаркет мебели и товаров для дома Ноff; подарочный сертификат на скидку 20% от гипермаркета обоев "Обойки"; подарочный сертификат на скидку 10 000 тысяч рублей от мебельной фабрики "МGS МЕВЕL", скидочный сертификат на услуги Ландшафтного проектирования 20%, подарочный сертификат на и сертификат "Мастер ГрузоFF (перевозка мебели, стройматериалов, вывоз строительного мусора) !!! 📌Данный дом можно приобрести с ремонтом от нашей компании по договору и с гарантией. 📌Заинтересовал дом, но не продана ваша недвижимость? Звоните! Продадим вашу недвижимость по максимальной цене и в кратчайшие сроки!!! Звоните в любое время!!! Мы работаем для вас 24/7! Нам Важен каждый Ваш звонок! 📌 Агентство недвижимости СОЮЗ ЗАСТРОЙЩИКОВ официально входит в ТОП агентств недвижимости Российской Гильдии Риелторов и сертифицирована на рынке. 📌 ДОВЕРЬТЕСЬ СПЕЦИАЛИСТАМ. 📌 НАША ГЛАВНАЯ ЗАДАЧА - ЗАЩИТА ВАШИХ ИНТЕРЕСОВ! 📌 С ВАМИ РАБОТАЕТ СЕРТИФИЦИРОВАННЫЙ СПЕЦИАЛИСТ - КИТОВА НАТАЛЬЯ.