Продам дом 92.0 м² на участке 6.0 сот этажей 1 район Оренбургский село Ивановка Приуралье жилой комплекс Ивановский сельсовет, Оренбург

Apт. 93582841 Hовинкa на рынке загороднoй недвижимoсти!Ваш новый дом – проcтopнee мeчты зa разумную цену!ВНИМАНИЕ! BOЗMOЖHО ПРИOБРЕTЕHИЕ пo СEMЕЙНOЙ ИПOTEKЕ! Предcтавляeм вашeму вниманию уютный, свeтлый дoм общей площaдью 92 м², котоpый идeaльнo пoдoйдёт для бoльшой ceмьи. Этот дoм станeт вашим личным уголком комфорта и уединения, всего в нескольких минутах езды от города Оренбурга. ПЛАНИРОВКА И ОСОБЕННОСТИ:- Три просторные комнаты (11, 13 и 15 м²), каждая из которых может стать вашей личной зоной отдыха или рабочим кабинетом.- Кухня-гостиная площадью 27 м² – идеальное пространство для семейных ужинов и тёплых встреч с друзьями.- Отдельная котельная с возможностью обустройства второго санузла.- Высота потолков – 3 метра, создающие ощущение простора и свободы.- Полностью выровненный пол и стены, а также потолок, подшитый ОSВ-фанерой, позволяют сразу приступить к финишным работам без дополнительных вложений.- Современная электропроводка по ГОСТу уже установлена, все розетки и выключатели готовы к использованию. ОТОПЛЕНИЕ И КОММУНИКАЦИИ:- Автономное газовое отопление обеспечит тепло даже в самые холодные зимы благодаря мощному двухконтурному котлу «Наiеr» (24 кВт).- Система «тёплый пол» в сочетании с алюминиевыми радиаторами создаст оптимальный микроклимат в доме круглый год. ОКНА И ДВЕРИ:- Высококачественные окна от компании «Висла» с профилем «Rеhаu» обеспечат отличную звукоизоляцию и сохранят тепло внутри вашего дома.- Входная дверь с терморазрывом защитит ваш дом от холода и сквозняков. НАДЁЖНОСТЬ КОНСТРУКЦИИ:- Свайно-ростверковый фундамент гарантирует долговечность строения.- Толщина стен составляет 50 см: керамзитобетонные блоки, утепленные каменной ватой, облицованные качественным керамическим кирпичом «Баварская кладка».- Армированный пояс усиливает конструкцию и обеспечивает дополнительную устойчивость. КРЫША И КРОВЛЯ:- Металлочерепица с гидроизоляцией и теплоизоляционным слоем (15 см) надёжно защищает дом от непогоды. ЛОКАЦИЯ- Дом находится в ТСН «Ивановское».- Активная застройка района свидетельствует о высоком интересе к данному району. - Чистый воздух, тишина и спокойствие вдали от городского шума.- Близость к природной зоне – лесная зона рядом с домом подарит вам свежие прогулки на природе.- Вся необходимая инфраструктура посёлка Экодолье в шаговой доступности. ПРЕИМУЩЕСТВА:- Сельский тариф на электроэнергию позволит значительно сократить расходы на коммунальные платежи.- Индивидуальное отопление и водоснабжение дают возможность контролировать затраты на ресурсы.- Удобная планировка участка позволяет разместить баню и гараж. ФОРМА ОПЛАТЫ:- СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА – выгодное предложение для молодых семей!- Наличные средства.- Сертификаты любого типа.- Военная ипотека.- Обычная ипотека.- Трейд-ин. Мы предлагаем полный пакет услуг, включая помощь в оформлении ипотеки и юридическое сопровождение сделки. Кроме того, после покупки вы получите от нас «Папку Новосёла» с сертификатами на товары и услуги на сумму до 150 000 рублей!Агентство недвижимости «Квадрат». Уже 7 лет мы помогаем людям находить своё идеальное жильё. Присоединяйтесь к числу наших довольных клиентов и сделайте первый шаг к своей мечте прямо сейчас!Не упустите шанс приобрести качественный дом по доступной цене! Звоните нам сегодня и узнайте больше об этом предложении!