Продам дом 210.5 м² на участке 10.0 сот этажей 1 район Оренбургский село Нежинка улица Тенистая 20 Нежинский сельсовет

Код объекта: 1170282. 🏡ПРОДАЁТСЯ ДОМ С СОВРЕМЕННОЙ ПЛОСКОЙ КРОВЛЕЙ!!! ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТЫЙ РАЙОН, ПОРЯДОЧНЫЙ КОНТИНГЕНТ ВОКРУГ! ДОМ ДЛЯ ТЕХ, КТО ЦЕНИТ ИСКУССТВО ЖИТЬ В ГАРМОНИИ С ОКРУЖАЮЩИМ МИРОМ И С САМИМ СОБОЙ НА СВОЕЙ ЗЕМЛЕ!!! РЯДОМ РАСПОЛОЖЕН ЛЕС И ОЗЕРО – РЫБАЛКА, ГРИБЫ, ОТДЫХ НА ПРИРОДЕ – ВСЁ РЯДОМ! 📍 Расположение: престижны поселк НЕЖИНКА Дубовая роща (рядом "Дворянское Гнездо" ), Тенистая улица, 20. ДОМ расположен в уединенном месте в районе санатория "Дубовая Роща", в окружении живой сосновой изгороди. 🚇. Развитая инфраструктура: • Курсирует автобус с Неженского лицея - развозка детей до дома! • Детский сад в шаговой доступности • Площадь дома: 210,5 м2 • Площадь участка: 10 соток, огорожен с трех сторон проф. лист, фасад оформлены столбушки из клинкерного кирпича ; ✨ Особенности: • Стены из газоблока. • Облицовка клинкерный кирпич; • Фундамент – монолитная плита УШП ( 1. Выемка грунта до 1.2 метра 2. Трамбовка существующего грунта в котловане 3. Отсыпка щебнем 4. Трамбовка щебня 5. Отсыпка ПГС по щебню (расклинцовка) 6. Отсыпка Елшанским песком послойно 1 метр с трамбованием каждые 10-15 см и проливкой мелкой воды. 7. Далее подушка ПГС 10 см 8. Перфорированная мембрана 9. Армирование ф12 и ф 16 под несущие конструкции 10. Заливка бетоном) • Выполнен дренаж по периметру дома; • Кровля утепленная монолитная плоская + мембрана пвх ( 1. Монолитное перекрытие, с армировкой из арматуры ф12 2. утепление хпс карбон в два слоя 3. стяжка с разуклонкой под ливневые выхода 4. подложка 5. ПВХ мембрана ) ; • Ремонт черновой; • Кухня-гостиная 51 кв.м • Спальня 16 м с отдельной гардеробной комнатой; • Спальни детские 2 шт - по 13,54 и 12,57 метров • Сан. узел гостевой с САУНОЙ 10 м. • Сан. узел с ванной 8 м. • Кладовая с кухни вход - 7 м. • Котельная / ПОСТИРОЧНАЯ - 10 м. • Терраса (выход с кухни и из спальни) - 40 м. • Тамбур с выходом в гараж 3,5 метра • ГАРАЖ площадью 31 метр. • Место под гараж на 2 машины; • Большой «открытый» огород на территории участка; • Свет, газ - по границе участка , разрешение на врезку на руках, Акт о тех. присоединении получен; • Оборудованные 2 скважины в доме и на участке ; ☎СЕЛЬСКАЯ ПРОПИСКА И ТАРИФЫ ПО ВСЕМ КОММУНАЛЬНЫМ ПЛАТЕЖАМ И СТРАХОВКАМ НА АВТО !!!!. ПРОДАЖА В СВЯЗИ С ВЫНУЖДЕННЫМ ПЕРЕЕЗДОМ. 🔑 Полный цикл обслуживания от АН "Милана Недвижимость": • 🏦 Ипотечные брокеры помогут снизить процентную ставку по ипотеке до 0,5%. • 📜 Юристы бесплатно проконсультируют по вопросам недвижимости. 📞 Звоните прямо сейчас: Елена