Продам коттедж 133.0 м² на участке 6.0 сот этажей 1 район Оренбургский село Приютово улица Окружная 54 Сергиевский сельсовет, Подгородняя Покровка

❗Coвремeнный дом в европейском cтиле нaпрямую oт зaстрoйщика❗УСПEЙTE ПPИOБPЕСТИ ПО ЦEНAМ 2024 ГОДАСкидки за наличную форму paсчётa!Дома от 37 000 pублей за м2. Посeлoк Пpиютовo - это cимбиoз пpиpoды и coвpeмeнной зaгoродной жизни. Дoм раcпoлoжeн в активнo развивающeмся пoсeлкe на возвышенности, в неподтапливаемой территории, в непосредственной близости от реки Каргалка в окружении лесного массива. Поселок отлично подойдёт как для тихой и спокойной жизни, так и для отдыха. Преимущество геолокации:☑️ Разрешенное использование земельного участка: индивидуальное жилищное строительство;☑️ Дома расположены на возвышенности рельефа, что полностью исключает их подтопление как от разлива рек, так и от талых вод;☑️ Сельская прописка, соответственно, низкие коммунальные платежи и дешевая страховка;☑️ Развитая инфраструктура: детский сад, школа (Павловский лицей), магазины (Пятёрочка, Красное-Белое, круглосуточный продуктовый магазин, аптека, мини-торговый центр), спортивный комплекс с бассейном "Гелиос", тренажерный зал, футбольное поле, скейт-парк, открытые баскетбольная и волейбольная площадки, детская площадка;☑️ Коттеджный поселок расположен в 10 минутах от города, что позволяет забыть про пробки и добраться до улицы Терешковой, проспекта Братьев Коростелёвых и Загородного шоссе благодаря удобной транспортной развязке;☑️ Широкие просторные дороги + придомовая территория от дороги до земельного участка 6 м к каждому дому!☑️ В шаговой доступности находятся автобусная остановка, маршрут 123 "Оренбург-Приютово" регулярно ходит.☑️ Экологический район, насыщенный зеленью и красивыми видами.❗При покупке дома Вы приобретаете❗:✅ Земельный участок правильной прямоугольной формы, площадью 6,3 соток с просторным двором (соблюдены все градостроительные нормативы), на котором можно разместить баню, огород, зону барбекю, дополнительную зону отдыха!✅ Парковочные места на 2 машины. Также габариты земельного участка позволяют разместить на нем отдельно стоящий гараж;✅ Эргономически-правильная планировка:▪3 просторные спальни площадью 15 кв. м и 12 кв. м;▪светлая кухня-гостинная площадью 30 кв. м с панорамными окнами и с дополнительным выходом на шикарную террасу площадью 32 кв. м;▪2 сан. узла площадями 6 кв. м и 4,5 кв. м;▪отдельная котельная!✅ Теплые полы с радиаторами отопления по всей площади жилого дома!✅ Высота потолков 3 м!✅ Использование только качественных материалов в отделке!✅ Крыша из металлочерепицы: пароизоляция, утеплитель, гидроизоляция.☑️ Коммуникации:▪ 2-ух контурный газовый котел на 24 КВт (1 контур -горячая вода 2 контур - радиаторы и теплые полы)▪ Артезианская вода - скважина 60 м глубиной;▪ Канализация - септик на 4,5 Куб;▪ Интернет "Уфанет".— БЕСПЛАТНАЯ юридическая консультация и полное сопровождение по ВСЕМ АКТУАЛЬНЫМ СТАВКАМ в подарок❗📞📞 По всем подробностям обращаться по телефону или в личные сообщения <текст-удален> 📞📞📞