Продам дом 100.0 м² на участке 5.0 сот этажей 1 район Оренбургский с/с Подгородне-Покровский сельсовет, ул. Яблоневая, Геолог СТ

Арт. 75394263 Продaetcя Доm В Снт Геолог! Большой, крaсивый дом площадью 100 м2 по улице Яблоневая на участке 5 соток! Дом: - свайно-ростверковый фундамент из цемента марки М600; - стены заводской керамзитоблок (300 мм), утеплитель каменная <текст-удален>100 мм), вент-каналы, керамический облицовочный кирпич (Braer) выложен в стиле баварская кладка, качественный полноценный армопояс по всем несущим стенам дома; - армированная черновая стяжка пола (см. Фото); - теплый пол (7 контуров) по всему дому выполнен из металлопластиковой трубы фирмы Valtec, на каждый радиатор проведен собственный отдельный отвод в теплоизоляционной оплетке; - крыша металлочерепица цвета графит, вытяжка дома осуществляется по вент-каналам внутри стен, утепление потолка каменная вата 200 мм; - отмостки по всему периметру дома; Предчистовая Отделка: - механизированная стяжка пола из цемента марки М600; - штукатурка стен по маякам (под обои); - отделка потолков Осб; - электричество по госту, розетки, выключатели; - биметаллические радиаторы отопления; - высококачественный 70 мм оконный профиль цвета графит, энергосберегающий 2-х камерный стеклопакет, откосы, подоконники; - утепленная металлическая входная дверь с терморазрывом. Удобная Планировка: - отдельная прихожая; - большой коридор; - 3 просторные и светлые спальни; - кухня-гостиная с панорамными окнами и выходом на просторную террасу; - 2 санузла (один раздельный санузел + котельная с/у); - высота потолков 3 м; - дверь в котельную для быстрого доступа со двора; Коммуникации: - вода индивидуальная скважина, расположенная снаружи дома; - канализация септик 2 шт. (отдельный колодец из кухни-гостиной диаметром 1,5 м и из санузла с котельной диаметром 2 м); - электричество центральное. - газ (подключение оплачено застройщиком, подведение планируется в начале 2025 г.); - универсальный двухконтурный газовый котел; Сельская прописка! По переднему краю участка будет установлен забор из профлиста. Так же на участке расположен небольшой дачный домик 4м х 6м (см. Фото), который можно будет оборудовать под баню! Расположение: Снт Геолoг расположен мeжду с. Пoдгopoдняя Пoкpoвка и Пaвлoвка с выездом на трассу федерального значения Р-239 (недавно произведен капитальный ремонт трассы). До центра города 20 минут на автомобиле. До остановки общественного транспорта 2 мин. Пешком (круглогодичные маршруты). Рядом в пешей доступности, перейдя через освещаемый пешеходный переход, в селе Покровка расположены новая школа, детский сад, больница, Аграрный колледж, спортивные секции, отделение <текст-удален>а, Мфц, почта, Дом культуры, тренажерный зал, Загс, библиотека, сетевые магазины, оzоn, wb и тд. Платежи сельские, небольшие, даже в самый холодный зимний месяц. Дороги в зимний период чистят регулярно. От трассы до дома ведет асфальтированная дорога, быстрый и удобный выезд на трассу. Цена От Застройщика! Подходит Под Сельскую 3% И Семейную Ипотеку От 5,7%! Оформление: полное бесплатное сопровождение сделки на всех этапах; помощь в оформлении ипотеки в ведущих банках; материнский капитал на оплату и на первый взнос, а также другие сертификаты; помощь в оформлении ипотеки. Просмотр по предварительной договоренности. Торг!