Продам коттедж 113.0 м² на участке 25.0 сот этажей 2 район Оричевский деревня Сауничи Адышевское с пос

ПОДХОДИТ ПОД СЕЛЬСКУЮ ИПОТЕКУ! Просторный 2 этажный жилой дом, построенный с учетом основных запросов и потребностей РАСПОЛОЖЕН в д. Сауничи что в 38 км. от черты города. Дорога занимает не более 35 минут езды на машине. Экологически чистый и живописный район рядом с лесным массивом и р. Ивкина. ПЛАНИРОВКА дома ПРЕДУСМАТРИВАЕТ: 1-ый этаж Просторная кухня-столовая площадью 26 м² Гостиная площадью 13,56 м² Совмещенный санузел площадью 4,4 м² Эргономичная входная группа площадью 7,1 м² 2-ой этаж Две изолированные жилые комнаты площадью по 10,64 м² каждая Просторный холл площадью 10,4 м² где предусмотрена вместительная гардеробная. На территории участка дополнительно располагаются - БАНЯ площадью 26,6 м² - ГАРАЖ площадью 43,5 м² - Хозблок - Беседка Все строения кроме хозблока выполнены из оцилиндрованного бревна диаметром 240 мм - это экологически чистый природный материал, чувствительный к перепадам температуры и влажности воздуха и конечно к УФ лучам поэтому чтобы материал как можно дольше сохранял свои полезные свойства стены обработаны и покрашены финской краской компании "Tikkurila" + внутри швы бревен пробиты джутовым канатом Бангладеш | такая обработка надолго защитит строения от неблагоприятных погодных колебаний и поможет сохранить первозданный внешний вид. Дом : Свайно ростверковый бетонный фундамент | универсальный и надёжный вариант. Кровля выполнена из гибкой черепицы + подкладочный ковер фирмы "Katepal" | герметичная и прочная. Установлены 4-х камерные стеклопакеты с пластиковым профилем LG Hausys | мощные профили, отличающиеся высокой пластичностью и имеют высокую ударную вязкость. Мансардные окна фирмы фирмы "Fakro" | ударопрочное закаленное стекло и удобное открывание. Канализация септик "Термит" объёмом 2 куба + перелив в кольцо. Водоснабжение скважина 21 метр с насосом "Grundfos". До бани отвод воды находится в утепленной скорлупе. Отопление осуществляется за счёт электрических конвекторов и тёплого пола. Баня Фундамент - Бетонная плита 300 мм с утеплением. Кровля выполнена из гибкой черепицы + подкладочный ковер фирмы "Katepal". Напольное покрытие доска из натуральной лиственницы. Выполнена гидроизоляция пола в бассейне с помощью жидкой мастики в 2 слоя | обеспечивает долгосрочную защиту от различных видов влаги, включая агрессивные среды, такие как хлорированная вода. Внутренняя отделка стен в парной выполнена из ольхи и обработана маслом "Tikkurila". При отделке потолка парной использована вагонка из натурального Канадского кедра | долговечность и низкая теплопроводность. Слив сделан скрытого монтажа. Установлены 4-х камерные стеклопакеты с пластиковым профилем LG Hausys на окнах и на входной двери | мощные профили, отличающиеся высокой пластичностью и имеют высокую ударную вязкость. Канализация септик "Термит" объёмом 1,2 куба, который уходит в общее переливное кольцо. В парной выложено панно из гималайской соли + проведена подсветка. Установлена печь с запасом мощности + камни для мягкого парения. Гараж Фундамент - Бетонная плита 300 мм. Предусмотрена канализация + заведена вода. Кровля выполнена из гибкой черепицы + подкладочный ковер фирмы "Katepal". Установлены автоматические гаражные ворота фирмы "Aluteh". Хозблок Стены хозблока выполнены из оцилиндрованного бревна диаметром 200 мм + окрашены также финской краской компании "Tikkurila". Кровля выполнена из гибкой черепицы + подкладочный ковер фирмы "Katepal". Беседка Кровля выполнена из гибкой черепицы + подкладочный ковер фирмы "Katepal". Напольное покрытие доска из натуральной лиственницы. В доме выполнен качественный современный ремонт с использованием импортных отделочных материалов. Напольное покрытие влагостойкий ламинат высокого качества. Санузел в мокрой зоне и на полу выложен испанской керамической плиткой. Качественные трубы и сантехника английской фирмы. Установлено окно | естественное освещение + дополнительная циркуляция воздуха - предотвращение образования плесени. Входная дверь с панорамным остеклением и с пластиковым профилем LG Hausys | мощные профили, отличающиеся высокой пластичностью и имеют высокую ударную вязкость. Установлены качественные межкомнатные двери. Подключение газа планируется в 2025 году. ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА и его локации: Дом расположен в тихом спокойном месте в окружении вековых хвойных деревьев. Подъезд к участку обеспечен круглый год. Асфальтированная дорога практически до самого дома. Участок сухой и ровный. Белые грибы и ягоды можно собирать не выходя за забор. Участок по периметру обнесен металлическим забором - евро штакетник фирмы "Grand line" смонтирован в шахматном порядке + окрашен с двух сторон. Автоматически распашные ворота с электро приводом фирмы "Came". Выполнено освещение по периметру участка + установлены ландшафтные светильники внутри участка вдоль дорожек. Установлено наружнее освещение всех построек. По участку сделана грамотная дренажная система на щебне со смотровыми колодцами. Сделана отмостка + дожде приемники. Участок ежегодно обрабатывался от клещей и 2-3 раза за сезон от комаров. До пляжа реки Ивкина с песочным пляжем всего 5-7 минут пешком. Вся мебель и техника остаются для вашего комфорта. Коммунальные платежи на отопление в холодные зимние месяцы выходит порядка 4 500 6 000 руб. ИНФРАСТРУКТУРА: В шаговой доступности находится: Продуктовый магазин "Семёрочка". Санаторий "Колос" и "Сосновый Бор". До остановки общественного транспорта 300 метров 3 минуты пешком. НАШИ ГАРАНТИИ И ПРИВИЛЕГИИ: ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРАВО ПРОДАЖИ Бесплатное юридическое сопровождение! Работа с материнским капиталом. Оформление ипотеки на самых выгодных условиях в любом Банке по вашему желанию.