Продам дом 57.0 м² на участке 76.0 сот этажей 1 район Отрадненский станица Подгорная Подгорненское сельское поселение, Спокойная

Продаётся дом в cтанице Подгорная Kрaснoдapcкoгo кpая. Экoлoгичecки чиcтое местo, до моpя 5 чаcов на автомобиле, альпийcкий климaт (мягкая зимa, прохлaдные ночи лeтoм). Haceлeниe cтaницы oкoлo 2 тыc, рядoм болee крупные стaницы. До райoнного цeнтpa 25 км, там есть всё! Идeaльный баланс между жизнью на природе "в глуши" и цивилизацией. Дом большой, тёплый, комфортный, жилая летняя кухня, баня, много земли и построек. Тихо, красиво, чистый воздух. Преимущества дома• В доме четыре комнаты (13м², 14м², 10м², 8 м²), кухня (10,8 м²), санузел. Плюс неотапливаемая веранда.• Горячая вода, ванна, унитаз• Пластиковые окна, стены оштукатурены снаружи• В 2025 году тянут газ. При подключении надо будет только поменять котёл на газовый, всё остальное уже оборудовано под газ. • Сейчас стоит твердотопливный котёл в отдельной котельной. В доме зимой постоянная температура 22-24°, к котлу в зависимости от погоды надо подходить 1-3 раза в сутки. Уходит меньше машины дров за сезон. На случай экстренных ситуаций в доме сохранена дровяная печь с варочной поверхностью.• Рядом с домом летняя кухня, две комнаты плюс веранда. В ней большая русская печь. Жилая, эксплуатируется круглогодично (топим электричеством)• 76 соток земли. Старый и молодой сад. Можно организовать питомник растений, большой плодовый сад, тепличное хозяйство, пасеку (рядом обилие медоносов: акации, липы, катальпы, каштаны, айланты, много полевых многолетников). Есть плёночный прудик для души, прилетают журавли полакомиться лягушками и другие птицы. • В доме сухой погреб, люк на чердак.• До центра станицы 15 минут пешком: строительный, хозяйственный, продуктовый магазины, почта, озон, школа, садик, фап, прочая сельская инфраструктура. Подъезд к дому хороший, по качественной грунтовке. Вода не стоит, сразу уходит, участок на пологом восточном склоне. Мусор вывозят раз в неделю исправно. В трёх минутах от дома останавливается маршрутка. В пяти минутах продуктовый магазин. Рядом река Гультюк (не затапливает), слышен шум воды.• Участок угловой, соседей нет. Ближайшие через огород — милая пожилая семейная пара. Забор по всему внешнему периметру участка. На участке четверо ворот.• Колодец не пересыхает. В бОльшей части станицы люди остались без воды, ушла и из скважин, и из колодцев во время засухи. У нас всегда была. В теплице и парнике работал автополив.• Есть скотный двор, обустроенный под коз. Птичники, саманные и деревянные сараи.• Плодоносят старые сорта яблок и груш, много персиков, абрикос, сливы разных сортов, тутовники чёрный и белый. Съедобный каштан. Посажены сортовые персики, сливы, яблоки, черешни. Ягодник: крыжовники, смородины, голубика, жимолость, черника, ирга. Много декоративных растений: сакура, церцис, несколько сортов роз, вейгел, барбарисов, можжевельники, много всего. Есть альпийская горка с пряными травами для чая. • Домовладение разбито на два участка. Документы в порядке, новые, у каждого участка один взрослый собственник, обременений нет. Долгов по коммуналке нет, прописанных нет.• Возможно внесение залога в 10% с последующей рассрочкой до конца весны. Эксклюзивное предложение! При внесении залога сейчас возможно выполнение росписи на любой стене в доме под ваш запрос. Бесплатно! Сделайте свой дом СВОИМ ещё до покупки. Дом обустраивали для себя. Были в нём счастливы! Обстоятельства изменились, ищем для него лучших хозяев. Не требует никаких вложений, всё готово для жизни. Только обуютить под свои запросы. Цена дома и участка 2,4 млн. Могу провести вам виртуальную видео-экскурсию, сфотографировать всё, что вам потребуется. Пишите, звоните.