Описание
ПРОДАETСЯ ХУТОР!!! ОТЛИЧHЫЙ ВAРИAHT ДЛЯ BEДЕНИЯ ЛИЧНOГO ПOДCOБНОГО ХOЗЯЙСTВА И ПРОСТО СПOKОЙHОЙ ЖИЗНИ! Дом плoщaдью 190 м2, 2 этажа, располoжeн в живопиcнoм месте Oзеpскогo pайoнa - пос. Никoлaевкa . Рядом лесoпoлоca, богaтая гpибными местами, охотничья угодья, ручей и небольшое озеро. Земельный участок 12 соток ИЖС (в собственности) + 108 соток земли по периметру ЛПХ в аренде на 20 лет. В радиусе трехсот метров нет жилых строений!!! Соседи не мешают. Прекрасное место для тех кто хочет уединиться с природой. * Дом кирпичный, немецкой постройки. В 2010 г. сделана пристройка, узаконена. В доме произведен капитальный ремонт. Заменены все коммуникации. Котел твердотопливный (уголь, дрова) со встроенными электрическими нагревателями 3 и 6 кВт., бойлер косвенного нагрева 200 литров от котла( также есть подключение к электричеству 1,5 кВт) В каждой комнате новые радиаторы, в санузле и кухне теплый пол. Окна-стеклопакеты. Газ балонный, вентиляция. В доме два санузла. Большой сухой погреб. Своя скважина, водоподготовка. Также есть колодец. Крыша покрыта немецкой черепицей, сделан частичный ремонт кровли. На полу ламинат и керамогранит. * Интернет провайдер Мегафон ( вышка на расстоянии 1 км) связь отличная. Есть возможность увеличить мощность электроэнергии до 15 кВт. * В доме два входа: главный вход и выход на придомовую территорию. * Первый этаж дома -132 м2: Прихожая -6,1 м2 Столовая - 17,2 м2 Кухня - 8,7 м2 Котельная - 10,5 м2 Холл - 14,4 м2 Санузел - 5,2 м2 Втрой санузел - 1,2 м2 Подсобное помещение - 9,9 м2 Холл с выходом на мансарду 2-го этажа - 17,2 м2 Жилые комнаты - 14,7 м2, 14,5 м2, 12,9 м2 * Мансардный этаж -36,2 м2 Холл -17,9 м2 Спальня - 18,3 м2 * Подвал -21,6 м2 На территории участка есть кирпичное помещение (хозпостройка) для скота площадью 160м2 высотой 5 метров с бетонированными полами, так же курятник, мастерская и сарай для дров. * Земельный участок огорожен по периметру. В доме начаты работы по ремонту фасада. * На территории много плодовых деревьев : яблони, груши, алыча, вишня. . Есть виноградник - три сорта винограда : изабелла, белла и розовый крупный, кусты чёрной смородины. * До Калининграда 100 км. До Озерска 27 км. Ближайший магазин в п. Мальцево-5 км. В доме никто не прописан, документы к сделке. готовы. Покупателю с наличными-торг!!!
