Продам помещение свободного назначения 400.0 м² район Парабельский село Парабель улица Гагарина 5 Парабельское сельское поселение

Прoдажа oтдельно cтоящего двухэтaжногo здания свoбoдногo нaзначенияИнвecтиpуйтe в кoммерчеcкую нeдвижимoсть! Предлaгaeм купить cвoбоднoe пoмeщение, идеaльно пoдxодящeе для вашегo бизнeса. У нас прeдставлeны объекты пo вcей Роcсии, кoтopые помогут вам cоздaть стaбильный истoчник дохода. Быстрая окупаемость и выгодное расположение — все для успешной инвестиции. Локация: улица Гагарина, 7а, п. Парабель, Томская областьПлощадь: 203,8 м первый этаж + 203,8 второй этаж (второй этаж в документах не учтен). Кадастровый номер: 70:11:0101003:2872 • Стоимость: 5 500 000 рублей.• Потенциальный месячный арендный поток (МАП): 150 000 рублей.• Потенциальный годовой арендный поток (ГАП): 1 800 000 рублей.• Доходность: от 30 % годовых (без учета роста стоимости актива/объекта и повышения арендной ставки).• Потенциальная окупаемость: 3 года.• Возможность прироста вложений/капитала от перепродажи в среднерыночную окупаемость, не считая того, что вы будете получать доход от арендных платежей. Несколько входов в помещение! Удобный подъезд и парковка. Возможность перепланировки под потребности вашего бизнесаВсе необходимые коммуникации подключеныПодходит под:• Магазин (продукты, одежда, бытовая техника, товары для дома).• Салон красоты или барбершоп (услуги парикмахеров, косметологов, мастеров маникюра).• Аптека или пункт выдачи заказов (интернет-магазинов, например, Оzоn или Wildbеrriеs).• Фитнес-студия или студия йоги (для занятий спортом и групповых тренировок).• Офис или коворкинг (для небольших компаний или индивидуальных предпринимателей).• Точка бытовых услуг (ремонт обуви, одежды, изготовление ключей). Выгоднее и безопаснее, чем вклад в банке:• Ваши деньги остаются в вашем распоряжении, без риска, как в 90-е с банковскими вкладами.• Удорожание стоимости объекта с течением времени, в отличие от вклада, который теряет в цене из-за инфляции. Спрос на коммерческую недвижимость не подвержен изменению банковских ставок, в отличии от жилой недвижимости.• Стоимость объекта: значительно ниже рыночной — аналогичные объекты стоят более 7 000 000 рублей. Документы: Полный пакет документов, быстрый выход на сделкуВозможность увеличения дохода за счет сдачи оставшихся свободных площадей/фасадной группы☎️ Звоните, проконсультируем Вас по всем вопросам!❤️ Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять. Успевай записаться на просмотр или получить скидку.⚠️ Подойдет под торговое помещение, салон красоты, аптеку, стоматология, продуктовый магазин, кафе, пункт выдачи, офис, офис для юридических услуг и многое другое!!!✅ Успешные инвестиции начинаются с правильного выбора. Звоните, чтобы купить бизнес или получить консультацию о стоимости коммерческой недвижимости и текущих предложениях на рынке._______________________________________________________Наша компания специализируется на продаже коммерческой недвижимости: у нас вы найдёте офисное помещение, свободное помещение, кабинет или помещение свободного назначения. Мы предоставляем услуги по продаже арендного бизнеса, где арендаторы уже работают и приносят доход. Мы работаем с коммерческой недвижимостью всех типов: от салонов красоты и маникюрных студий до офисов нового поколения и коворкингов. В нашем профиле <текст-удален> коммерческая недвижимость представлена как для аренды, так и для продажи. Вы можете найти подходящее помещение через разделы “<текст-удален> аренда коммерческой недвижимости” и “<текст-удален> продажа коммерческой недвижимости”. Мы предлагаем:• Готовый арендный бизнес и пассивный доход;• Купить готовый арендный бизнес и купить готовый бизнес;• Гарантированный доход и арендный бизнес;• Бизнес недвижимость и бизнес онлайн;• Аренда коммерческой недвижимости и продажа коммерческой недвижимости. Если вы хотите купить коммерческое помещение, продать готовый бизнес или инвестировать в рынок коммерческой недвижимости, мы поможем вам найти идеальное решение, независимо от ваших задач. Номер объекта: #2/537062/22745