Продам помещение свободного назначения 356.0 м² район Пензенский село Константиновка улица Рабочая 163

Продаётся придорожный комплекс: кафе, гостиница, шиномонтаж (СТО) со стоянкой, расположенные на земельном участке 58 соток. Преимущества: • удобное расположение на пересечении федеральных трасс R209 (Тамбов – Пенза) и P158 (Нижний Новгород — Арзамас — Саранск — Исса — Пенза — Саратов) • 20 мин езды от г. Пензы; • высокий автомобильный трафик; • действующие объекты инфраструктуры; • возможность расширения придорожного бизнеса. Характеристики объектов: • земельный участок площадью 58 соток; • отдельно стоящее здание общей площадью 288,6 м²: • - на 1 этаже – СТО для грузового и легкового транспорта, высота потолка – 5 м, санитарная комната (душ, туалет); - 2 этаж – гостиница с отдельным входом на 7 номеров. В каждом номере собственная душевая, санузел с раковиной. Мест от 2 до 7 в номерах. Есть фойе, холодильник в местах общего пользования. - мансардный этаж – помещение свободной планировки без перегородок (open space). • кафе двухэтажное общей площадью 67,7 м²: - 1 этаж общий зал для посетителей и оборудованная кухня; - 2 этаж мини-гостиница с отдельным входом. • крытая площадка кафе. • большая вывеска, привлекающая внимание посетителей. К каждому зданию подключены центральные коммуникации: электричество, вода, газ, канализация. Отопление автономное, газовый котел. Здания расположены на земельном участке общей площадью 5800 кв.м. Также имеется удобный съезд для грузового транспорта с трассы. Перед зданием заасфальтированная стоянка для транспорта. Есть возможность организовать большую стоянку для фур. За зданием есть дворовые постройки из блоков. Номер в базе: 11388517. Код пользователя: 165897. Район: Константиновка