Продам дом 69.0 м² на участке 6.0 сот этажей 1 район Переславский село Городище улица Садовая Переславль-Залесский

Пожаловаться Редактировать

Предложение для инвестирования в Рlеshееvо Нills (Комплекс гостевых панорамных вилл на берегу Плещеева озера в Переславле-Залесском). Наполнение юнита: • Земельный участок 6 соток • Дом с 2-мя спальнями и антресолью, площадь 69 кв.м, по технологии фахверк( согласно проекта) • Терраса 30,6 кв.м с уличной мебелью • ЛОС на 6-8 проживающих • Скважина (центральная вода) • Электричество 10 квт • Дорожки согласно мастер-плана • Освещение согласно мастер-плана • Ландшафтный дизайн согласно мастер-плана • Видеонаблюдение • Отделка согласно дизайн-проекта • Оборудованная кухня • Кондиционирование/вентиляция • Теплые полы в доме • Печь-камин на дровах • Отдельно стоящая на участке композитная купель Роlаr sра с дровяной печью, аэромассажем и цветной подсветкой • Комплект текстиля для проживания 6 гостей • Комплект посуды для проживания 6 гостей • Комплект мебели для проживания 6 гостей Категория земель: Земли населённых пунктов Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства Форма собственности: Частная собственность Стоимость юнитов в марте 2023 года: • Юнит готовый в марте 2023 - 16 000 000 руб. • Юнит готовый в в апреле 2023 - 16 200 000 руб. Возможно получение ипотечного кредитования под различные, в том числе и льготные, программы. Управление объектами будет осуществляться силами управляющей компании Рlеshееvо Нills. Планируемая загрузка 70%. Планируемый АDR на первый квартал работы 15000 руб. Планируемый АDR в дальнейшем 20000 руб. Доля оплаты услуг УК за содержание и создание туристического продукта - 50%. Планируемая выручка на юнит с 2-мя спальнями: на первый квартал работы - 15000*30*0,7=315 000 руб. Далее - 20000*30*0,7=420 000 руб. Планируемые выплаты инвестору составят 157 500 руб в мес. и 210 000 руб в мес. соответственно. Плановый рост цены объектов на 2023-24 годы 20%.