Продам дом 360.0 м² на участке 13.0 сот этажей 3 район Пермский деревня Жебреи улица Набережная

дом у реки в д. Жебреи до Перми 25 минут При въезде к береговой части- шлагбаум с охраной - а это ограничение для посторонних на машинах. До берега можно только пешком, но ваши гости смогут заехать к вам. Дом новый, но отстоялся и готов к вашей дизайнерской отделке. И кстати, разделен на 2 половины - можно взять на 2 семьи - имеется два отдельных входа и земли достаточно для дополнительных построек и прекрасного ланшафта. До 2022 года велись различные работы последовательно и не спеша. Внутренние коммуникации сделаны с качественными расчетами для этого дома: - электричество 35 кВт подземный ввод., - скважина 28 м, обвязка по всем 3 этажам + система насосов на каждый этаж (туалет на каждом этаже) - канализация 2 выгребные ямы с переливом 9 кубов +дренажное поле 10x10м глубиной 6м послойный., - отопление жидкостное пропиленгликоль 220л, В стенах и полу на 1 и 2 этажах, на 3 ем - выведено в радиаторы. Электрические котлы 2 шт по 12 кВт на каждую половину отдельно + сделан вывод под газ котел в гараж, -полы+стены сшитый полиэтилен Рехау - Тех. условие на газ получено, Но сейчас все на госуслугах по программе будущий собственник легко все оформит сам! - отделка вайт бокс - под чистовую - дизайнерствуй !!! ПРЕИМУЩЕСТВА: - современная постройка, но всё из кирпича ( а не как сейчас модно и быстро - каркасный) 150 лет точно простоит. . -шикарнейший вид из окна на реку и перед вами никого не будет -возможность построить СВОЙ ПИРС. - дизайн и ландшафт на свой вкус - хорошее место для постоянного проживания и для сдачи в аренду очень достойно. - ПРОПИСКАДЕРЕВЕНСКАЯ! -В пешей доступности парк Жабревель, где имеется спуск в воду для яхт. - по периметру участка ель живаяизгородь. и так, Фундамент - сваи буронабивные 220 см 350 диаметр 36 шт, ростверк 30*120 см , бетонные блоки толщина 60 см на щебне+10 см Пеноплекс + монолит30 см +ПНД ковёр гидроотсечка +30 см утеплитель пеностекло демпфер от пучения грунта +водоотвод дренажный в сторону реки, поэтому цоколь сухой и большой плюс, что дом расположен на опушке, отток воды во все стороны.. Второй этаж - стены 40 см кирпич +12 см утеплитель пеностекло+облиц. кирпич.. Третий этаж- стены кирп 40 см+16 см утеплитель холофайбер+ДПКотделка. Крыша - стропильный городок клеёный брус 200*90 мм +стяжная доска 150*200 мм, вентзазор, утеплитель холофайбер 330 мм, кровля песчано полимерная черепица.. Залито 3 армапояса, на каждом уровне этажа, плиты перекрытия бетонные, в стяжке трубы залиты и в стенах на высоту 150 см. Двери Гардиан заказные утеплитель пенополиуретан. Перед домом залита монолитная плита под террасу+отмостка Дополнительно идёт кирпичная облицовка для гаража 5400 шт.. Планировка участка +отсыпка с утромбовкой под заезды. По затратам вышло 18,9 млн. руб, а теперь такой построить минимум 28 млн. И сколько времени и нервов будет потрачено! Вам очень выгодно купить этот дом, а тем более по СПЕЦ. ПРЕДЛОЖЕНИЮ 17 900 000 РУБЛЕЙ Добро пожаловать. Звоните!