Описание
Продам качественный кирпичный дом площадью 91 кв.м. на участке 5 соток. В доме выполнена чистовая отделка: на полу кварцвинил, на стенах жидкие обои в постельных тонах, санузел в керамической плитке, потолки натяжные. По всему дому теплые полы, дополнительно под каждым окном радиаторы, дом уже отстоял три зимы, отопление газовым двухконтурным котлом через систему дистанционного управления EctoControl. Данная система позволяет приезжать в дом не чаще одного раза в месяц, в т.ч. для снятия показаний прибора учёта газа. За счёт экономного алгоритма системы в самый холодный месяц счёт за газ не превышает 1900 р. Газовый котёл обслужен, договор на ТО заключён. Участок огорожен, фасад забора кирпичными столбами в цвет стен и профлист в цвет крыши. Есть фундамент под баню 3*4 м., фундамент под террасу, залита бетонная площадка под авто и столбы под навес, также установлена теплая отмостка. В дом заведено 15 кВт ( 3 фазы), водоснабжение центральное, канализация бетонные кольца. Все этапы работ есть в фото, вышлю по просьбе. Торг, как говорят, "у капота")) Оценка от <ссылка-удалена> 1. Это пригородная зона, удалённая от крупных городов (Казань находится примерно в 40-50 км, что делает местоположение достаточно удобным для тех, кто работает или часто бывает в городе). Район считается экологически чистым, что добавляет ценности загородной недвижимости. 2. 91 м² — достаточно для комфортного проживания семьи. Кирпичный дом — это долговечный и качественный материал. Дом новый (построен в 2021 году), с чистовой отделкой. Это большой плюс, так как не требуется дополнительных вложений в ремонт. Газовое отопление (двухконтурный котёл с системой дистанционного управления EctoControl) — это современное и экономичное решение. Электричество: 15 кВт (3 фазы) — достаточно для комфортного проживания. Водоснабжение: центральное. Канализация: бетонные кольца (септик). Тёплые полы по всему дому. Натяжные потолки, кварцвиниловые полы, жидкие обои — качественная отделка. Фундамент под баню и террасу, бетонная площадка под авто, навес — готовность к дальнейшему благоустройству участка. 3. 5 соток — небольшой, но достаточный для загородного дома. Кирпичные столбы и профлист — качественное и эстетичное решение. Земли населённых пунктов, ИЖС — это позволяет прописаться в доме и использовать его для постоянного проживания. 4. Учитывая характеристики дома (новостройка, качественная отделка, газовое отопление, готовность участка к дальнейшему благоустройству), можно предположить, что стоимость будет в верхнем диапазоне (8-10 млн р.). 5. Продавец готов предоставить фото всех этапов строительства, что говорит о прозрачности сделки. Система отопления позволяет экономить на газе. Итог: Предложение привлекательное, особенно для тех, кто ищет готовый дом для постоянного проживания или сезонного использования. Дом новый, с качественной отделкой и современными коммуникациями. Участок готов к дальнейшему благоустройству (есть фундамент под баню и террасу). Цена, скорее всего, в районе 8-10 млн.р.
