Описание
Дом коттедж с мансардным этажом, современного проекта 11х16 метров, площадью по периметру 150 квадратных метров, жилая 80 кв метров, общая площадь основного дома 111,8 кв метров, 4 жилых комнаты, кухня около 20 кв м, санузел 6 кв м совмещённый. Большой двор с возможностью разместить несколько автомашин может заехать Камаз. Выезд на основную дорогу очень удобен и близок. Отличные подъездные пути . В посёлке отличная развитая инфраструктура, в непосредственной близости новая современная школа с бассейном, красивый детский сад, в пяти минутах ходьбы автобусная остановка городской автобус маршрут 90, большое количество супермаркетов, автосервисы , автомойки и многое другое, необходимое для нормальной жизни, отличная отремонтированная заново по всем дорожным стандартам дорога через Салмачи. В ближайшие год-два будет строиться Богородская усадьба, что заметно увеличит ликвидность данного места, - цена реально подскочит. В посёлке есть Мечеть и Церковь. В данном доме 4 жилых комнаты, спальни , кухня порядка 20 кв м, санузел 6 кв м совмещённый. Совмещённый санузел, туалет ванна, отделан красивой плиткой, полностью готов. По всему дому тёплые полы с индивидуальной регулировкой для каждой комнаты с системой контроля и распределения тепла. Имеются полноценные две спальные комнаты с полным ремонтом, - можно заезжать и жить. Другие две комнаты с финишной чистовой отделкой требуют только покраски стен и потолков, или наклейки обоев, по желанию, ограничений нет. Положить плитку или ламинат в кратчайшие сроки, все материалы хорошего качества имеются в наличии, практически ничего докупать не надо. В одной комнате современный шкаф купе на всю стену. Одна из комнат полностью звуко изолирована пеноплексом под хорошую штукатурку, что даёт дополнительную термо и звуко изоляцию, - была сделана под музыкальную студию, можно использовать под большую тёплую спальную комнату; в этой же комнате имеется большая ниша, можно установить просторный шкаф купе от пола и до потолка, глубиной 1 метр и шириной 2,80 м. Полы во всём доме под плиткой, кроме двух комнат, материалы (плитка и ламинат) имеются в наличии, куплены заранее. Стены под покраску или обои, ограничений нет - есть некоторая возможность для финишной фантазии. В наличии имеется краска AURA высокого качества. Межкомнатные современные красивые двери из натурального массива дерева с декоративными вставками из витражного стекла. Потолки во всех комнатах только экологический гипсокартон, никаких вредных пластиковых натяжных потолков, как многие делают в домах с евроремонтом. Натяжной потолок парит и испускает ядовитые, не пахучие, вещества, нарушается экология, - не наш выбор! Сделан хороший капитальный пристрой в черновом исполнении, с выходом из кухни, который можно сделать жилым по желанию, и даже сделать сауну у дальней стены!). В пристрое есть хороший бетонный погреб 2,5 метра глубиной с отличной гидроизоляцией, протёков никогда не было, площадью около 6 кв метров. В отдельном помещении, пристрой за отдельной дверью, помещение площадью около 8 кв метров, со скважиной глубиной 43 метров с полиэтиленовой трубой, делали профессиональные бурильщики, мощный насос типа Grunfurst. Помещение можно также оборудовать как бойлерную и кладовую, и т.д. по усмотрению. Пока помещение весь пристрой используется под склад чистых материалов и продуктов питания. Проход в пристрой через кухню, через большой стеклянный портал до потолка с дверью с замком и ручкой. Из пристроя на улицу выходят два высоких окна, также выведена отдельная труба для дополнительной канализации и отдельная труба для воды из скважины, рассчитывали для будущей бани на улице, можно оборудовать летнюю или зимнюю кухню по усмотрению, уложить тёплые полы, есть котёл для тёплого пола с баком расширителем. Отопление в доме электрическое, трёхфазное, не затратное (сравнивали с соседями). В дом изначально входит газовая труба, по желанию можно подключить, инженер газовик имеется свой в Куюках. На окнах снаружи установлены распашные железные ставни с задвижкой изнутри, и под висячий замок, для надёжности при отъездах, - спасают от осадков и не препятствуют проникновению свежего воздуха. Высокий фундамент с высоким крыльцом с бетонно-кирпичными ступенями. Сделан мощный каркас из профильной трубы 80 мм для входной группы, типа веранда. Выход на заднюю часть участка через пристрой оборудованный застеклённой верандой меньшего размера со ступеньками и небольшой бетонной площадкой под барбекю и т.д. На улице имеется хороший сарай из профнастила. Есть возможность обустроить мансарду, - ещё дополнительно до 70-80 кв метров, имеется дежурный проход наверх. Межэтажное пространство очень качественно и профессионально утеплено не жалея материала. Утечек тепла наверх точно нет! Зимой дома комфортная температура. Участок увеличенный, по сравнению с соседями (5 соток) 6,9 соток (цена 1 сотки 400 000 рублей), находится в конце улицы, в тупике, без сквозного проезда, только свои хорошие соседи, в дали от проезжей части, огорожен забором 2,5 метра из толстого профнастила шоколадка, с отличным фундаментом с заливными сваями на 2 метра с шагом через 3 метра, по внешнему периметру, сделан с целесообразностью для выравнивания участка и завоза дополнительного чернозёма и так далее. Есть запасной технический проезд со стороны заднего двора с распашными воротами со встроенной калиткой, с бетонированным переездом с выходом на грунтовую дорогу, для заезда разной техники, вплоть до Камаза. Таких привилегий у соседей по улице нет, только у участков, расположенных в тупике улицы. Центральный вход - калитка и распашные ворота вовнутрь из толстого профнастила шоколадка. Ворот с улицы практически не видно, смотрится как просто забор. Оставшийся ремонта минимальный, практически не требует затрат, есть все строй материалы, отделочные материалы. Доп. работ реально совсем не много!!! Всё можно сделать своими силами и в самые кратчайшие сроки!!! Дом на зиму подготовлен полностью! Готов к круглогодичному проживанию! Документы чистые, один собственник, прописанных людей на данной жилплощади нет. Можем оставить, по договорённости, отличную садовую и домашнюю технику! Данный участок с домом обладает своей изюминкой! Это не середина улицы, а тихий уголок в конце улицы. За забором далее пустырь! Высокий забор создаёт свой уют! Звоните, пишите, записывайтесь на просмотр. Номер объекта: #150/537875/16058
