Продам двухкомнатную квартиру вторичку 43.0 м² этаж 4/4 район Пестречинский село Пестрецы улица Казанская 1б Пестречинское сельское поселение

Двухкомнатная квартира с мебелью Кадастровый номер 16:33:120111:200 43,1м, кухня 10,5м Окна на улицу Санузел совмещённый, в кафеле ( стены и пол ) Окна пластиковые, на кухне мансардное окно Застеклённый балкон 4м Ремонт косметический На полу линолеум и ламинат Вся мебель на фото остаётся. Один собственник. Продаю квартиру, в которой светло и хорошо!! )) В самом центре Пестрецов, на 4 этаже, соседи все тихие и семейные, в подъезде очень чисто и аккуратно. Полный двор детей, в подъезде все спокойно оставляют самокаты, велосипеды, игрушки никто никогда чужое не тронет. )) В радиусе остановки - озеро, садик и две школы, в соседних домах продуктовые магазины ( Нарат, Магнит, Чижик ), пвз WB и Ozon. Вообще магазинов в селе много и 5 ка, и Магнит, и два оптовых магазина, КБ, магнит косметикс, Фикс Прайс. Есть строительные. Есть и храм, и мечеть, ледовый дворец, бассейн, поликлиника ( в составе ЦРБ ) и МФЦ в 5 минутах от дома. Остановка автобусов и частников до Казани прямо за домом. Совсем рядом очень рыбная река Мёша. Вид с балкона на 20 км, Шали видать ;) Южная сторона, много света и в квартире очень тепло, не угловая. Мебель всю оставляю, можно сразу жить. Квартира по документам однокомнатная, но предыдущим владельцем была разделена, НЕ (!)капитальной перегородкой. Получились две комнаты, одна примерно 7 кв.м, другая 14 кв.м. Потолки больше 3м!! Можно хоть двухярусную кровать поставить, хоть двухярусную квартиру сделать! Я в квартире особо не жил, был наездами. Скопились поломки и задолженности за несколько лет, требуется небольшой косметический ремонт. Есть задолженность по жкх, в районе 30000р. Из необходимых расходов: Нужно заменить натяжной потолок в зале с креплением люстры Мансардное окно на кухне ( треснуло 2 года назад внутреннее стекло, не течёт и не пропускает, две зимы выдержало ) Починить котёл ( котёл сам исправен, прогорел вторичный теплообменник, новый 4000р + поменять все радиаторы вкруг примерно 25.000-30.000р) Заменить смеситель на кухне вместе со шлангами. Заменить душевую кабину на новую, либо на ванну. Хорошо бы поставить магистральный фильтр, вода с известью, из-за этого радиаторы и под замену. Фильтр в районе 10.000р стоит. Починить балконное окно ( клинит, плохо закрывается ) и заменить уплотнительные резинки на балконной двери. Начал делать на кухне косметический ремонт, не закончил, кухня сейчас такая, как на фото. Расходы на ДКП и оформление через банк сначала оплачиваются тобой, потом с моей стороны при получении оплаты возврат 50% этих расходов, - это пропишем в договоре. Долг по жкх, если раньше сам не закрою, будет мной закрыт в день получения предоплаты (50.000р), это тоже пропишем в договоре. Если до продажи закрою все моменты по квартире, цена станет выше, но сейчас готов к торгу и хорошей скидке, с учётом необходимых расходов, нюансов и срочности. Пиши, звони, спрашивай, приходи смотреть! Отвечу на все вопросы, ничего не скрываю, описал, как есть, - обсудим, договоримся ))