Продам двухкомнатную квартиру вторичку 43.0 м² этаж 4/4 район Пестречинский село Пестрецы улица Казанская 1б Республика Татарстан Татарстан, Пестречинское сельское поселение

Двуxкомнaтная квaртирa с мебельюКaдаcтрoвый номep 16:33:120111:200 43,1м, куxня 10,5м 4 этaж из 4 кирпичногo дoмa, гoд пoстройки 2014 Окнa на улицу Сaнузел совмещённый, в кафеле ( стены и пoл ) Oкна плacтикoвыe, нa кухнe мaнcaрдное oкнo Зacтeклённый балкон 4м Пoтолки 3 мPемoнт кoсметичеcкий На пoлу линoлеум и лaминат Вcя мебeль нa фотo oстaётся. Один собственник, квартира не в залоге, не в ипотеке, без обременений. _________________________________________________________Доброго тебе времени суток! ))Продаю квартиру, в которой светло и хорошо!! )) В самом центре Пестрецов, на 4 этаже, соседи все тихие и семейные, в подъезде очень чисто и аккуратно. Полный двор детей, в подъезде все спокойно оставляют самокаты, велосипеды, игрушки – никто никогда чужое не тронет. ))В радиусе остановки - озеро, садик и две школы, в соседних домах продуктовые магазины ( Нарат, Магнит, Чижик ), пвз WВ и Оzоn. Вообще магазинов в селе много – и 5 ка, и Магнит, и два оптовых магазина, КБ, магнит косметикс, Фикс Прайс. Есть строительные магазины. Есть и храм, и мечеть, ледовый дворец, бассейн, поликлиника ( в составе ЦРБ ) и МФЦ в 5 минутах от дома. Остановка автобусов и частников до Казани прямо за домом, как и детский парк с качелями. До Казани 30-40 минут на машине. Совсем рядом очень рыбная река Мёша. Вид с балкона на 20 км, Шали видать, на балконе часами можно сидеть и наслаждаться простором и запахом соснового леса ;) Южная сторона, много света и в квартире очень тепло. К тому же, не угловая. Мебель всю оставляю, можно сразу жить. Квартира по документам однокомнатная, но предыдущим владельцем была разделена, НЕ (!)капитальной перегородкой. Получились две комнаты, одна примерно 7 кв.м, другая 14 кв.м. Из маленькой можно сделать гардеробную, или темнушку, или домашний кинотеатр, или оставить всё, как есть и использовать, как спальню ))Потолки больше 3м!! Можно хоть двухярусную кровать поставить, хоть двухярусную квартиру сделать! Я в квартире особо не жил, был наездами. Скопились поломки за несколько лет, требуется небольшой косметический ремонт. Из необходимых расходов: Нужно заменить натяжной потолок в зале с креплением люстры Мансардное окно на кухне ( треснуло 2 года назад внутреннее стекло, не течёт и не пропускает, две зимы выдержало )Починить котёл ( котёл сам исправен, прогорел вторичный теплообменник, новый 4000р + поменять все радиаторы вкруг примерно 25.000-30.000р) Заменить смеситель на кухне вместе со шлангами. Заменить душевую кабину на новую, либо на ванну. Хорошо бы поставить магистральный фильтр, вода с известью, из-за этого радиаторы и под замену. Фильтр в районе 10.000р стоит. Починить балконное окно ( клинит, плохо закрывается ) и заменить уплотнительные резинки на балконной двери. Начал делать на кухне косметический ремонт, ободрал обои и начал штукатурить, не закончил, кухня сейчас выглядит так, как на фото. Расходы на ДКП и оформление через банк сначала оплачиваются тобой, потом с моей стороны при получении оплаты возврат 50% этих расходов, - это пропишем в договоре. Если до продажи закрою все моменты по квартире, цена станет выше, но сейчас ГОТОВ К ТОРГУ И ХОРОШЕЙ СКИДКЕ, с учётом необходимых расходов, нюансов и срочности. Пиши, звони, спрашивай, приходи смотреть! Отвечу на все вопросы, ничего не скрываю, описал, как есть, - обсудим, договоримся ))Почему продаю? – Дом купить хочу. Есть вариант, отсюда и срочность. Готов освободить квартиру максимально быстро. Квартира хорошая, не избавляюсь, но понял, что хочу дом и свою мастерскую. Возраст, похоже )) _________________________________________________________P.s. Риэлторы, уважаемые, я ценю ваш труд, но если у вас нет заинтересованных клиентов, пожалуйста, не беспокойте! В ваших услугах я не нуждаюсь, вопрос решён, риэлтор у меня уже есть! Спасибо за понимание!!