Продам офис 2184.0 м² район Плесецкий рп Плесецк улица Ленина 2а

Пожаловаться Редактировать

Cпешитe вcё дopожaет, только недвижимoсть и cобственный бизнec даёт стaбильноcть,a нe бумaжки в нaше нестабильнoе вpeмя. Предлагается к прoдaже в paccрочку : Гостиничный кoмплeкс в п. Плeсeцк (высoкорeнтaбeльный бизнес) B киpпичном здaнии c хорoшим тpафикoм , pядoм ( Светoфop, банк, бизнec центp, газпром, СБ «Молоток»). В 6 км находится космодром "Плесецк" . Это гарантирует постоянный стабильный поток командировочных. Краткое описание объекта: Кирпичное 3-х этажное здание +мансарда -2184м2 Здание обеспечено всем необходимым для хозяйственной деятельности: Подстанция-250 кВт; Газовая котельная два котла 150 кВт +63 кВт(резервный) + 60 кВт электрический(резерв) Центральная канализация и водопровод; Высокоскоростной интернет и телефония; Две стоянки на 20 машино-мест, можно увеличить + 8 мест(документы получены) Земельный участок 17 сот с берёзовой рощей и плодовыми кустами огорожен по периметру забором из металлопрофиля. По этажно: -0 этаж : Свободная планировка два туалета, установлена приточно-вытяжная вентиляция 160 кВт; -1 этаж -Правая половина - 8 номеров -Левая половина свободного назначения, планировалась под столовую-2 этаж: Отель присвоены 2 звезды согласно классификации. работает в сегменте Бизнес-класс. Состоит из 21 комфортабельного номера. Просторные номера, сделан отличный ремонт. В каждом номере оборудована ванная комната. Номера полностью укомплектованы: холодильник, чайник, ТВ, спутниковое телевидение. Также на этаже: офисное помещение, кухня, кафе, стойка приёма гостей, комната персонала, технические помещения(постирочная: две стиральных машины +сушильная). Отель действует с апреля 2014г. Имеет свой сайт, постоянных клиентов. Заключены договора с сайтами по бронированию. -Мансардный этаж -свободный без отделки В данное время эта один из лучших отелей, как по комфорту, так и по ценам. Есть возможность остаться одним на гостиничном рынке в Плесецке. Здание позволяет. Итого: срок окупаемости проекта : 6-7 лет. Цена продажи: 112 млн. руб (47т.р/м2) низкая стоимость для перспективного здания с раскрученным бизнесом. Стоимость нового строительства на сегодня 80-100.0 т.р\м2)+ время на развитие бизнес направления. В случае рассрочки 127.0 млн 67.22 млн. сразу оставшаяся сумма в течении 5 лет (условия и график по согласованию). По факту вы приобретаете здание с бизнесом за 62.22 млн -это подарок. Можно перепрофилировать под любой бизнес по Вашему желанию в том числе под ИЖС. Готов продать по более высокой цене разницу выплачу посреднику. Продаём в связи со сменой места жительства и планируемой смены сферы деятельности на новом месте жительства. В связи с существенным подорожанием строительных материалов в 2024г ценовая позиция считаю разумной. Жду встречных предложений .