Продам офис район Предгорный поселок Подкумок улица Железнодорожная 63

Пожаловаться Редактировать

Продается земельный участок под строительство санатория либо курортного центра для активного отдыха и туризма. На участке 3 электрифицируемых деревянных коттеджей общей площадью 566 кв.м., кадастровой стоимостью 10 млн. руб. Площадь земельного участка более 200 соток и располагается во второй курортной зоне города кисловодска. Данный земельный участок - бывшая территория летнего лагеря детского краевого реабилитационного центра "Орленок". Поэтому в кадастре участка записано "разрешенное использование - "для размещения зданий и сооружений реабилитационного центра, санатория." Удачное местоположение земельного участка в окрестности города-курорта Кисловодска: 6 км до центра города и 4 км до центра города-курорта Ессентуки, расположен на 38м км. федеральной автодороги (А-157) "минеральные воды - Кисловодск"; Вблизи находится краевой реабилитационный детский центр федерального значения "Орлёнок" и один из лучших ресторанов кавказской кухни "Караван-сарай"; Рядом с участком имеется электроподстанция мощностью 63 кВт с возможностью ее увеличения и центральная канализация; водоснабжение и магистральный газ по границе участка; Согласно справке специалистов гидрогеологии на участке имеется: -артезианская питьевая вода эталонного качества (на глубине 70 м.); Многоуровневые залежи минеральных вод: -углекисло-щелочные, гидро-карбонатные, минеральные воды кисловодского типа "нарзан" (размещены на глубине 300-470-550 метров соответственно); -термальные сероводородные воды на глубине 700-900 метров с температурой 35-50С. Предлагаемый объект находится в векторе стратегического развития города Кисловодска как курорта мирового уровня (к 2024 году планируется перенесение железнодорожного вокзала из центра Кисловодска в поселок Подкумок с дальнейшим развитием инфраструктуры данной местности); Будущему владельцу возможно предоставление помощи на административном и научном уровне. Одновременно с земельным участком, покупателем приобретается действующая база отдыха ООО "Санаторий "название скрыто". Предприятие без кредиторской задолженности. Бизнес-проекты по данной организации активно поддерживаются администрацией Подкумского сельсовета. Предприятию готовы предоставить в общее пользование с муниципалитетом дополнительную территорию для создания многофункциональной зоны отдыха и развлечений. На туристической базе отдыха нашего санатория возможно размещение до 200 туристов. Площадь большого земельного участка позволяет оперативно поставить 12 больших палаток вместимостью по 50 чел. каждая и разместить дополнительно до 500 отдыхающих. Например, на территории легко размещается вся съемочная группа Мосфильм с оборудованием. Участок можно перевести в категорию "земля поселений", что даст возможность строить многоэтажные здания и апартаменты. Кроме того, в развитии объекта предусмотрены противошумные заборы и зеленые насаждения. Рядом с участком проходит железная дорога. Кисловодск - конечная ж/д станция передвижения по ж.д. Количество поездов ограничено.