Продам земельный участок ижс 15.0 сот район Прионежский деревня Суйсарь Заозерское сельское поселение, Петрозаводск

Пожаловаться Редактировать

ПEPEУСТУПКA ПPАВА АPЕHДЫ. РАБOТАЕМ C ИПОTEKOЙ. УБEДИТЕЛЬНАЯ ПPОCЬБА ИЗУЧИTЬ OБЪЯBЛEНИE ДО KOHЦА. Bашему внимaнию пpeдлaгаетcя зeмeльный участoк, рaсположeнный в д. Суйсарь (Зaoзерскoе сeльcкое пoceление, Пpионeжский pайон), площадью 15 соток. ИЖС. Деревня находится на берегу пролива Суйсаари в Кондопожской губе Онежского озера. Договор аренды заключен с МИЗО сроком на 20 лет. Границы участка вынесены в натуру (выставлены колышки). Участок сухой, присутствует небольшой перепад высот, растут деревья, есть валуны. (см. видео). Столб ЛЭП возле участка, 15 кВт. Назначение земель в дальнейшем позволит просто и беспрепятственно произвести выкуп земельного участка в собственность, при завершении строительства жилого дома. От участка до береговой линии – 500 м. На берегу оборудован небольшой пляж, заход в воду очень мелкий и пологий – идеально для купания, особенно для детей. Есть возможность спуска на воду лодки. Деревня закрыта от большой воды островом (см. карту). Никогда не бывает штормов и сильной волны.В 300 м от участка располагается родник. Тихое спокойное место для загородного отдыха и проведения досуга всей семьей, где можно рыбачить, собирать ягоды и грибы, наслаждаться живописной природой вдали от городской суеты.В деревню проложена отличная асфальтированная дорога, обслуживается круглогодично. Расстояние между Петрозаводском и деревней Суйсарь по трассе составляет 45 км. Развито междугороднее сообщение. Направление активно развивается: рядом с деревней строится большой туристический центр, в 10 км находится горнолыжный курорт «Ялгора».В деревне установлена новая вышка связи (Мегафон): доступен мобильный Интернет на максимальной скорости. В скором будущем планируется газификация. ЧТО ТАКОЕ «ПЕРЕУСТУПКА ПРАВА АРЕНДЫ»? Особенность сделки в том, что происходит перепродажа не собственности, а права аренды. То есть покупатель приобретает право арендовать этот участок, построить на нём дом, а после постройки, выкупить в собственность у государства за 2,5% от кадастровой стоимости. Почему для покупателя это выгодная сделка, объясним на примере данного участка: Вы платите 370 000₽ за переуступку договора аренды. Арендная плата в год составляет 363 000₽ (в нашем случае – аренда на 20 лет). Строите дом. После постройки и регистрации дома, выкупаете участок в собственность за 2,5% от кадастровой стоимости. Считаем: кадастровая стоимость участка = 515 000₽ * 0,025, получаем стоимость земли – 12 875₽. Складываем все затраты: 370 000 + 12 875 = 382 875₽. Таким образом, меньше, чем за 600 000₽ вы становитесь полноправным собственником участка в привлекательном направлении. При рыночной стоимости в 1,3 млн₽, вы Номер в базе: 11491637. Район: Суйсарь д.