Описание
Прямая продажа от Застройщика. Новые таун-хаусы в ЖК "Никольском" (ближайший пригород: 7 км от Петроза<текст-удален>о хорошей асфальтовой дороге круглогодичного обслуживания). Ввод в эксплуатацию - 4 квартал 2024г., присвоен почтовый адрес, находятся на территории п. Шуя Прионежского района Республики Карелия. Наружные стены – газобетонные блоки толщиной 375 мм с наружным утеплением по системе «вентфасад», обшиты металлосайдингом. Фундамент – утепленная армированная ребристая монолитная плита с ребрами жесткости под несущими стенами; вокруг фундамента – утепленная бетонная отмостка шириной 1 метр. Два монолитных пояса: между первым и вторым этажами и в зоне кровли. Перекрытия между первым и вторым этажами – пустотные железобетонные плиты толщиной 220 мм. Перекрытия над вторым этажом – деревянные антисептированные балки с утеплением 200 мм, пароизоляцией и гидроветрозащитой; черновой потолок комнат второго этажа обшит стружечными плитами (OSB). Кровля – металлочерепица по деревянным антисептированным стропилам с обрешеткой и гидроветрозащитой. Выполнены водосточная система, заземление, молниезащита, снегозадержатели. Входные двери – металлические с терморазрывом. Ворота в гараж – секционные подъемные, толщиной 4 см, с электромеханическим приводом. Окна – стеклопакеты для северных районов. Лоджии – остеклены, оснащены уличной розеткой и светодиодным настенным светильником, подоконниками. Стены лоджий обшиты вагонкой, антисептированы. На полу лоджий – железобетонная плита, декоративное покрытие пола лоджий - нескользящий керамогранит. Площадь таунхауса – 180 кв.м. Два этажа. На первом этаже – встроенный гараж на одну машину, прихожая, холл, кухня-гостиная с выходом на террасу, санузел. Между гаражом и жилой частью дома установлена утепленная металлическая дверь. На втором этаже – три жилые комнаты, просторный санузел с возможностью обустройства сауны, лоджия. Просторные помещения дают возможность создать дополнительные комнаты. Высокие потолки. Лестница между этажами – черновая (техническая). Межкомнатные перегородки – газобетон толщиной 100 мм. Выполнены стяжка пола (над гаражом – утепленная, в санузлах – с гидроизоляцией); в жилой части дома стены оштукатурены и зашпаклеваны, установлены электроприборы (розетки и выключатели, лампочки), оконные откосы обшиты сэндвич-панелями, установлены подоконники. В дом заведены все коммуникации: - электричество – от распределительного щита (выделенная мощность – «умные» 15 кВт с внутренней разводкой по всем помещениям дома и установкой оконечных устройств (розетки, выключатели / переключатели, лампочки; на террасе, лоджии и в зоне входа – светодиодные светильники); - вода – от скважины с установленным оборудованием водоподготовки, насосами и сезонным обогревом, – до помещения гаража (выполнены вводы трубы водоснабжения в гаражные помещения); - канализация – от выводов канализации и канализационных стояков во внутренних помещениях дома – к станции биологической очистки. - отопление – от электрического котла с внутридомовой разводкой до настенных радиаторов. Теплоноситель – антифриз (до минус 30). Возможность перехода на отопление природным газом. Придомовой земельный участок – 3 сотки. Обособлен от соседей ограждением (металлический штакетник) и передается в индивидуальную собственность покупателю (включен в цену продажи). Участок имеет выходы на две стороны (одна – вход в дом и въезд в гараж, вторая – терраса), выровнен, со стороны террасы сформирован газон. Территория жилого комплекса газифицирована, оснащена хорошими подъездными путями с видеонаблюдением, уличным освещением, детской игровой площадкой, прогулочными дорожками. Организована контейнерная площадка для сбора мусора с его регулярным вывозом региональным оператором. Расстояние до реки (р. Шуя) – 400 метров. В ближайшей доступности – инфраструктура поселков Шуи и Мелиоративного, г. Петрозаводска, аэропорт. Застройщик аккредитован в ведущих банках, доступны все виды ипотеки, в том числе - сельская.
