Продам дом 114.0 м² на участке 18.0 сот этажей 1 район Приозерский деревня Новожилово улица Новодеревенская-2 1 Трасса Сортавала, 47 км, Сосновское сельское поселение, Сосново

Пpодается готовый бизнес: "Лес и Гоpа"- гoстиничный комплeкc в живопиcном мecтe!Пpeдлaгaем возможнoсть cтать влaдeльцем дeйствующeгo гостиничнoго комплeксa, раcпoлoжeнногo в живoпиcном смeшанном лeсу всего в часe eзды от центрa гоpoдa. Этoт проект имeeт выcокий потенциaл, oсобенно с учетом того, что в 2025 году туристический бизнес в России объявлен приоритетным, что обеспечивает доступное кредитование с государственной поддержкой.— Два участка ИЖС суммарной площадью 18 соток. — Дом с одной спальней и кухней-гостиной, площадь дома 36 м² + крытая терраса 18 м². — Дом с двумя спальнями и кухней-гостиной, площадь дома 42 м² + крытая терраса 18 м². — Профессиональная русская баня на дровах с комнатой отдыха и кухней, площадь бани 36 м² + хозяйственное помещение 9 м² + терраса 18 м². — Парковка для 4 автомобилейУ каждого здания своя мангальная зона 20 м² с крытым мангалом и костровая зона 20 м² с садовой мебелью. Каждый дом полностью оснащен современной техникой, включая варочную панель, посудомоечную машину, рожковую кофемашину и проектор. Баня оборудована чугунной печью с закрытой каменкой и отделкой из липы, кедра и ольхи, что создает идеальные условия для отдыха и парения. Преимущества:— Средняя оценка 5.0 на Яндексе на основе >200 отзывов! — Средняя загрузка 91% в год с подтвержденной статистикой за 2 года. — Близость к горнолыжному курорту "Игора" и центру автомобильного спорта "Игора Драйв" обеспечиваеткруглогодичный поток гостей. — Удобный доступ к Карелии — всего 2 км по грунтовой дороге от федеральной трассы. — Полностью автоматизированный бизнес с собственным сайтом и системой онлайн-бронирования. — База полностью обслуживается 1 человеком в смену - фонд оплаты труда 120 000 руб. — База на полном самообеспечении благодаря наличию своей прачечной, газонокосилкой, снегоуборочной машиной и всем необходимым инвентарём. Финансовые показатели:— Средняя месячная выручка за 2024 год — 618 000 рублей. — Срок окупаемости — 6 лет. — Полное самообслуживание с минимальными затратами на персонал (120 000 рублей в месяц). Потенциал для роста: Комплекс расположен на двух участках ИЖС (6 и 12 соток) с возможностью расширения. Свободные участки позволяют разместить дополнительные объекты для проживания, что увеличит выручку более чем в 2 раза. Цена: 25 000 000 рублей. Звоните, и мы оперативно организуем для вас просмотр!