Описание
Предлагается к продаже земельный массив под среднеэтажную многоквартирную застройку или ИЖС в 50 км от Санкт-Петербурга в 4 км. от активно развивающего Автодрома "Игора Драйв" и всесезонного горнолыжного курорта Игора, в д. Новожилово, Сосновского с/п, Приозерского р-на. Категория земли: Земли населенных пунктов. ВРИ массива: ТЖ3 (согласно утвержденного ПЗЗ и Генплана). Площадь массива 2.09 Га (209 соток- Лот 1). Массив состоит из 7 земельных участков и находится в 3х территориальных зонах: - зона ТЖ 3 (зона малоэтажной жилой застройки многоквартирными жилыми домами - 4 участка, 119 сотки); -зона ТТ (зона инженерии(дороги, парковки) – 2 участка, 77 соток); -зона ТР (зона рекреационного назначения( озеленение) –1 участок, 13 соток); В продаже смежные земельные участки обозначенные на фото Лот 2 (241 сотка) и Лот 3 (118 соток). Всего 568 соток. К основным видам разрешенного использования зоны ТЖ3 относится размещение малоэтажных многоквартирных жилых домов, в том числе блокированной застройки(таунхаусы, гостиницы, апартаменты-отели или ИЖС). Разрешенная высота зданий до 12м. Возможен раздел и получение вида разрешенного использования под ключ. ЗУ выгодно расположены вдоль дороги (широкая, муниципальная) в отдалении от автодрома (гула моторов не слышно). Участки ровные, сухие, с соснами. Планируется в 2024 г. газификация населенного пункта д. Новожилово. ЭЛЕКТРОФИКАЦИЯ участков под ключ, мощности в наличии. Хорошая транспортная доступность: Новоприозерское и Староприозерское шоссе, электричка С. Пб - Сосново и С. Пб - Кузнечное. Автобус до д. Новожилово (остановка в 100 метрах от массива). Есть возможность юридического сопровождения по внесению изменений в застройку согласно ген. плану, самому разделу и переводу частей вновь образуемых участков инвестором/застройщиком. Разработанный проект застройки земельных участков, Ген. план, ПЗЗ, видео тур, всё (по запросу). Собственник физлицо. Документы готовы. Кадастровые номера земельных участков есть на фото или по запросу.