Продам земельный участок промназначения 400.0 сот район Приозерский деревня Варшко Трасса Сортавала, 66 км, Петровское сельское поселение, Саперное

Прoдaжа имущeствeнного комплексa базы oтдыхa "Лоceвo". Адре<ссылка-удалена> Лeн. oбл., Пpиoзерский р-н, дер. Лосевo (гpaничит c pекой <текст-удален>Oт KАД СПб - 80 км пo траcсе "Сортавaлa" ( мeнеe 1 чаca нa автo). Pядом жд ст. "Лоcево"B coстaв имущеcтвеннoго комплекca бaзы отдыха входят:1. Земельный участок - 4 Га (долгосрочная аренда у государства до мая 2056 года с возможностью выкупа). Категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для рекреационной деятельности.2. Здания (в собственности, суммарная площадь 1841 м2).- Административное здание - 692,6 м2- Баня №1 - 54,5 м2- Баня №2 (Хозблок) - 160,6 м2- 7 коттеджей (включая ресторан) - от 92 м2 до 184 м2 Инженерные сети: Электричество - 150 кВт (подстанция до 400 кВт)Собственная скважина, локальная канализация. Рядом магистральный газопровод среднего давления. Состав имущества базы: Веревочный парк, беседки, гостевая парковка, площадка для кемпинга, лодки для рафтинга, велосипеды, детская площадка, спортивные площадки, фирменный сайт базы отдыха. Возможность застройки территории до 60% от общей площади земельного участка, что дает потенциал для дальнейшего развития. Коттеджи, беседки и хоз. постройка построены по каркасной технологии, бани выполнены из бруса. Территория базы находится в отличном состоянии. Имеется гостевая парковка, парковка у ресторана, охрана, шлагбаум, видеонаблюдение. Свежие выписки ЕГРН на каждый объект недвижимости. Все здания и сооружения поставлены на кадастровый учет Росреестра. Объекты недвижимости в собственности. Земля в аренде на 49 лет с правом дальнейшего выкупа. База предоставляет для гостей различные варианты для размещения: глемпинг, хостел, комфортабельные коттеджи (дуплексы). Все коттеджи полностью оборудованны кухнями с холодильниками, микроволновой печью , электроплитой, мебелью. Коттеджи имеют обособленные выходы на улицу со своими террасами, что гарантирует уединение и спокойный отдых для всех гостей. Также на территории базы отдыха есть свой ресторан "Пороги" с европейской кухней. Как добраться до базы отдыхаЖ/Д: от Финляндского вокзала электричка на Приозерск или Кузнечное. Доехав до жд ст. Лосево, необходимо пройти около 1 км вдоль Приозерского шоссе в сторону Санкт-Петербурга (с пересечениемавтомобильного моста через р. <текст-удален>. АВТОБУС: № 859 от метро«Девяткино». НА АВТОМОБИЛЕ: по Приозерскому шоссе - 79-й километр (направление Приозерск). Привлекательная инвестиция стабильный поток гостей и высокие финансовые показатели.- высокая заполняемость до 100% в праздничные дни и каникулы, 60% - медиана по году.- возможность значительного расширения и увеличения доходности. - уникальный проект, сочетающий комфорт и изысканный отдых в живописном уголке рядом с Вуоксой и Суходольским озером- близость к Санкт-Петербургу - идеальное расположение для базы отдыха выходного дня для жителей 2-го мегаполиса страны. Приглашаем вас лично оценить все преимущества этого уникального проекта и убедиться в его привлекательности. Звоните!Номер в базе: 4261008. Код пользователя: 173513