Продам дом 95.0 м² на участке 4.0 сот этажей 1 район Приозерский дачное некоммерческое партнерство Лесное Низинское сельское поселение, Калиновая ул, Санкт-Петербург, Ломоносовский р-н, Петергоф

Пожаловаться Редактировать

К продаже предлагается новый капитальный Загородный дом с площадью 108 м², 2023 года постройки и земельный участок (4 сотки) в пределах КАД. Дом имеет адрес и возможность прописки. Документы на право собственности на землю и дом, а также технический паспорт на руках. Дом построен из газобетонных блоков ЛСР. Фундамент: утепленная монолитная плита сделанная по шведской технологии. Крыша: 2-х скатная с надежной антисептированной стропильной системой, покрытие – металлочерепица “Grаnd Linе”, водосточная система “Dоске Рrеmium”, утепление “Кnаuf”. В доме сделано техническое окно с доступом на чердак, при необходимости можно организовать холодный чердак для хранения. Остекление: энергоэффективный профиль “RЕНАU ТЕRМО”, Немецкая цельнометаллическая фурнитура “Rоtо NХ” и мультифункциональные стеклопакеты. Электричество в доме: 15 кВт, 3-х фазное, 2-х тарифное день/ночь. Сауна: печь 6 кВт с камнями, имеется управление и таймер. Вода: общая центральная скважина в КП (в доме установлена двухуровневая фильтрация воды: фильтр общей очистки), горячая вода – водонагреватель “Аristоn” на 100 литров. Смонтирован и подведен греющий кабель для системы водоснабжения. Канализация: автономная станция биоочистки. Отопление дома: теплые полы “RЕХАNТ РRО” с автоматическими регуляторами температуры в каждой комнате. Это очень удобно – температуру в каждой комнате можно настроить индивидуально! Смонтирована система вентиляции и циркуляции воздуха в доме. Высота потолков: 3,15 м. Дренажирование участка. В доме сделана качественная современная отделка: состоит из трех полноценных изолированных комнат, большой зонированной кухней-гостиной из которой можно выйти на участок, двух санузлов и большой сауны. Мастер-спальня имеет гардеробную свободной планировки и отдельный санузел, расположена в юго-восточной части дома, можно выйти на участок. В прихожей справа расположена полноценная ниша для шкафа-купе. Освещение каждой зоны точечное с регулируемой подачей света ("теплый", "холодный", "белый"), а также имеются светодиодные ленты в спальнях и гостинной по всей ширине потолков для вечерней подсветки. Ночное освещение дома: двухуровневые светильники на входной зоне фасада дома и подсветка с точечными светильниками сверху в зоне софитов. Периметр участка огорожен забором, въездная зона оснащена сдвижными воротами, отдельная входная калитка, которая закрывается на ключ. Дом находится в Ломоносовском районе на юго-западе Санкт-Петербурга. Этот район является самым зеленым и экологичным в нашем городе. Заезд к дому возможен с трех направлений КАДа и не привязывает к одной дороге, что очень удобно. До Петергофа и фонтанов ехать 10 минут. На выбор рядом есть три станции метро: "Проспект Ветеранов", "Ленинский проспект" и "Автово". Добираться до них по КАДу около 25-30 минут. Месторасположение дома очень удачное, рядом с ним и доступны в 5 минутах езды на автомобиле: детский сад школа магазины и сфера услуг: Пятерочка Магнит Дикси Верный Аптека Оzоn Wildbеrriеs строительные магазины конный клуб салоны красоты И многое другое! Три чистых водоема в шаговой доступности, один из которых – Шинкарский пруд, где круглый год рыбачат и купаются летом, также на одном из водоемов есть летние водные аттракционы. В 5 минутах ходьбы от дома находится лес, где можно собирать грибы и ягоды. Недалеко есть аллея-парк с прудами и световым освещением в вечернее время, разными деревьями и кустарниками (канадские клены, березы, сосны, ели, ивы и т. д.), с многочисленными тумбами и шезлонгами, а также аттракционами для детей (джампинг, коньки, качели, горки-насыпи: с них дети зимой катаются на ледянках), в аллее можно погулять, как взрослым, так и семье с детьми. Летом в аллее-парке проходит множество развлекательных мероприятий. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Въезд в ДНП с пульта удаленного доступа или исходящего звонка, улицы освещены светодиодными фонарями. На территории свой собственный большой чистый пруд в десяти метрах от объекта. На участке обустроена парковка для личного и гостевых автомобилей. Дом готов – заезжай и живи! Фотографии реальные. 1 собственник