Продам дачу 70.0 м² на участке 12.0 сот этажей 1 район Приозерский дачный поселок Массив Кротово садовое некоммерческое товарищество Кротово Трасса Сортавала, 89 км, Ларионовское сельское поселение, Коммунары

Учаcток c дoмoм в тихoм и уединенном меcте, пpостоpнoе cадовoдcтвo pядoм с посeлкoм. Aдрес: Приозepcкий райoн, Ларионoвcкoe с.п., Mаccив Крoтoвo, СHT "Крoтoво", учaстoк №69. Hаходитcя в 120 км от КАД (109 км приoзерcкогo ш. + 8 по acфальту + 3 пo ровной грунтовой дороге).⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Продается дом 70 кв.м. (пятно застройки площадью 81 кв.м. (сруб 6*6 и выносы 3*9 в две стороны). Сам сруб 2021 года постройки (зимний лес) с участком 12 соток (состоит из 2 участков: 10,5 сот и 1,5 сот) кадастровые номера 47:03:0249001:69 и 47:03:0249001:203. ⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ На чердаке возможно сделать дополнительную комнату с мансардными окнами. Свободная планировка дома и на данный момент видно, какие материалы использовались. ⁣Панорамные окна (трехкамерные стеклопакеты) в гостиной от пола до потолка с видом на лес. ⁣⁣⠀ 25 свай толщиной 4 мм, свайное поле отсыпано отсевом, предварительно снят грунт и выложен геотекстиль. По периметру дома дренажная труба с перфорацией с выводом в канаву.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Нижняя обвязка дома выполнена из бруса 150*150. Сруб не требует дополнительного утепления и возможно круглогодичное проживание. Дом и все балки полностью обработаны антисептиком. ⁣⁣Утепление пола -150 мм., Утепление каркасных стен - 150 мм. Потолок в доме зашит имитацией бруса. ⁣⁣все стены сруба внутри дома зашлифованы и подготовлены к покраске. Дом электрифицирован, мощность 15 КВт, 3 фазы, прямой договор с АО "ПСК". Планируется газификация по проекту в 2021–2025г.г.⁣⁣На участке построена просторная беседка размером 3,5*3,5 метра. ⁣⁣⠀ Участок РАЗРАБОТАН, сухой, отсыпан отличный заезд, уложена труба, по границе с дорогами. Возможность сделать заезд с двух дорог. Возможно расширение участка до 35 соток!!!⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Межевание произведено.⁣⁣⠀ Вокруг садоводства шикарный Карельский лес с грибами и ягодами. В садоводстве имеется круглогодичный родник с чистейшей питьевой водой.⁣⁣⠀ 4 км до системы озер Вуокса, 5 км. до Плотвичкиной заводи, залива Лопастной и Снежный. 6 км до пляжа Комсомольского озера в пос. Торфяное. В этих местах можно сходить на охоту и рыбалку, добыча в умелых руках гарантирована, поскольку этот район очень богатый природными ресурсами. ⁣⁣⠀ Один взрослый собственник, полная стоимость в договоре. Документы готовы.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Время вложить деньги в недвижимость, пока они не обесценились.⁣⁣⠀ Звоните, с удовольствием отвечу на вопросы, покажу в удобное для вас время!