Продам дом 312.0 м² на участке 40.0 сот этажей 2 район Приозерский коттеджный посёлок Каменный мыс

Пожаловаться

Лот 1696. Уникальное предложение - новый, полностью готовый дом из клееного бруса с потрясающим видом на Суходольское озеро! Дом общей площадью 312 м2 расположен на участке 40 соток. В нем легко разместились 5 спальных комнат, отдельная гардеробная и второй свет. Дом подключен ко всем необходимым коммуникациям и готов принять новых владельцев! 🏡 КОНСТРУКЦИЯ: ✔️ Фундамент - монолитная ж/б плита 500 мм (с ростверком) ✔️Стены выполнены из клееного бруса 205х280 мм ✔️ Перекрытия – деревянные с утеплением ✔️ Кровля – многоскатная с утеплением. Покрытие – металлическая черепица с системой снегозадержания ✔️ Окна - 2-х камерные энергосберегающие стеклопакеты Rehau с увеличенным профилем 70 мм. Мансардные окна - Velux ✔️ В наличие вся проектная документация 🏡 Этот дом заслуживает вашего внимания еще и благодаря своей функциональной планировке: ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: ✔️ При входе в дом вы сперва попадаете в прихожу (9,7 м2), где можно разуться и повесить верхнюю одежду. ✔️ Прямо напротив входа расположено помещение котельной (6 м2), где установлено необходимое инженерное оборудование и отведена площадь под размещение постирочной ✔️ Главное пространство дома разделено на кухню (11 м2), столовой зоной (37 м2) и гостиной (23,5 м). Прямо из гостиной и из столовой предусмотрены отельные выходы на прекрасную большую террасу (80,6 м2), откуда открывается фантастический вид на гладь Суходольского озера и далекую линию горизонта ✔️ Обязательны условием современного дома является наличие гостевой комнаты на первом этаже (9 м2), отдельной гардеробной (8,8 м2), сан. узел с душевой (7,3 м2). В этом коттедже ваша семья и ваши гости будут чувствовать себя максимально комфортно! ВТОРОЙ ЭТАЖ предназначен для полноценного отдыха проживающих: ✔️ Три комфортные и светлые комнаты (26 + 15 +15 м2). Хозяйская спальня включает в себя отдельное помещение гардеробной. В каждой комнате есть выход на балкон! ✔️ Сан. узел второго этажа (3,6 м2) оборудован сантехническим оборудованием ✔️ На втором уровне также предусмотрена кабинетная зона, которую можно адаптировать под библиотеку с прекрасным видом через окна второго света прямо на озеро! 🏡 Инженерное оснащение дома заслуживает отдельного внимание, поскольку здесь нет мелочей: КОММУНИКАЦИИ: ✔️ Электричество: 3-фазное, 15 кВт ✔️ Газ: на участке установлен газгольдер, газовый котел Viessmann, бойлер косвенного нагрева (ГВС) ✔️ Вода: собственная индивидуальная скважина ✔️ Канализация: локальная станция биологической очистки ✔️ По дому разведены слаботочные сети Участок разделен на 2 просторные террасы: ✔️ Площадь: 40 соток (2 кадастра по 20 соток) ✔️ Есть возможность строительства на участке отдельной стоящей бани, беседки или небольшого гостевого дома 🏡 РАСПОЛОЖЕНИЕ: ✔️ Удаленность: 78 км от Санкт-Петербурга, 20 минут от Сосново ✔️ Окружение: благоустроенный коттеджный поселок с охраняемым пирсом, пляжем и детской площадкой. Подавляющее большинство участок застроено ✔️ Время в пути до Санкт-Петербурга - в районе 60 минут ⭐ Объект готов к сделке, имеется полный комплект документов. О НАС: ✔️ Опыт в загородной недвижимости уже более 15 лет ✔️ 600 клиентов, наслаждающихся загородной жизнью ✔️С 2024 являемся участником Федерации ИЖС В БАЗЕ: ✔️789 загородных домовладений ✔️ 101 коттеджный поселок 📞 Звоните или пишите в чат, c удовольствием ответим на все ваши вопросы и воплотим мечты в жизнь!