Продам дом 38.0 м² на участке 15.0 сот этажей 1 район Псковский деревня Раздолье улица Цветочная

Пожаловаться

Важно ☝️ ☝️☝️ цена до 31.12. Далее, после увеличения МРОТ с 01.01.2025 и анализа рынка недвижимости цена изменится. Находимся в другом регионе, на сделку прилетим. Возможна дистанционная сделка через сервис <текст-удален> <текст-удален>а (скидка на ипотеку от <текст-удален>а 0,3%). Идеальное место для отдыха, спокойного постоянного жительства. В ближайшем времени поблизости будет построена "северная" объездная дорога г. Пскова. Продаем - не избавляемся! На сделку прилетим из другого региона при ГАРАНТИИ со стороны покупателей ненапрасного прилета (в размере стоимости авиабилетов туда/обратно; в цену не входит, возвращается покупателю сразу после подписания ДКП). Обременений и ограничений согласно последним выпискам ЕГРН нет!!! Документы в идеальном порядке, юридически чистые, готовы к продаже. Владеем с 2012 года, вся история на руках (договор аренды земельного участка - постройка жилого дома - договор купли земельного участка в КУГИ Псковской области в собственность). Полная сумма в договоре. Прописанных и несовершеннолетних нет. Проходят ипотека и маткапитал. Звонки недоступны!!!!! - пишите сообщения на <текст-удален>. ПОЖАЛУЙСТА, ЧИТАЙТЕ ВНИМАТЕЛЬНО, ПРЕЖДЕ ЧЕМ ЗАДАВАТЬ ВОПРОСЫ ВСЯ ИНФОРМАЦИЯ В ТЕКСТЕ, ФОТО И ВИДЕО В объявлении всё "разжевано" до мелочей. Участок СМОТРЕТЬ САМОСТОЯТЕЛЬНО! Метка на карте поставлена не совсем правильно - <текст-удален> не позволяет поставить точно (пропадает название деревни и улицы). На последних фото дом обведен зеленым кружком и схема проезда: через саму деревню не ездить! Нужно ехать по Палкинскому шоссе до поворота на Выбуты, затем примерно 300 метров по дороге к Выбутам, через 300 метров свернуть налево в деревню на улицу Цветочную; двигаться по ней в сторону ул. Сосновой. Внимание: примерно через 250 метров слева по ходу движения будет дача с высокой остроконечной крышей, напротив нее есть 10-метровый участок дороги, идущий по мягкому грунту (не по известняковой плите), и который осенью периодически портят большие машины или трактора. Поэтому следует объехать этот участок справа, сделав небольшой крюк (см. последнее фото). Вся дорога, за исключением описанного участка, проходит по твердому основанию и проходима для а/м с низкой посадкой. Эко-дача со статусом в документах «жилой дом» ОТ СОБСТВЕННИКА. ДОМ небольшой(!!!) Кадастровый номер 60:18:0183201:615, использовался как дачный с апреля по ноябрь, из цельного бревна (сруб), с большой капитальной террасой. Идеален для реконструкции без бумажной волокиты и хождения по инстанциям. Бревна ошлифованы, полностью обработаны антисептиками снаружи и внутри. Домик сухой, чистый, без запахов. Освобожден от мебели. Статус - «жилой дом» со всеми вытекающими юридическими преференциями. Присвоен АДРЕС (Цветочная,27), без проблем можно СРАЗУ ПРОПИСАТЬСЯ. Общая площадь 35,2 м2 (17,6 м2 комната и 17,6 м2 терраса). Построен в 2013 году. ЗЕМЛЯ: Кадастровый номер 60:18:0183201:238 Категория - ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ (не СНТ/ДНТ). ВРИ - садоводство (т.е. реконструкцию дома, увеличение площади и этажности можно проводить по простому уведомлению, разрешение не требуется!). При желании землю можно перевести в ИЖС, но тогда будут выше налоги и сложнее заниматься юридическими вопросами по реконструкции дома. Собственность (не аренда!), межевание есть, границы уточнены, без наложений на земли лесного фонда. !!! К сведению покупателей: в Раздолье продают много участков с запретом на строительство и регистрацию, о которых умалчивают продавцы. Свет - подключен официально, 6 кВт (счетчик, лицевой счет, сельский тариф, разводка по домику надежным кабелем). От столба к дому подведен под землей. Отопление – от электрических обогревателей (сняты). Вода для технических нужд - сборная дождевая; питьевую нужно бурить (неглубоко, ок. 7 метров), или брать от соседей (у них скважина, им выгодно, чтобы скважина работала с бОльшей нагрузкой). Мы не бурили, т.к. из-за редкого пользования и маленького разбора скважина заиливается; привозили с собой из города. УСТУПИМ СТОИМОСТЬ БУРЕНИЯ СКВАЖИНЫ Туалет выгребного типа на улице, низ рубленый; в постройке имеется небольшое место для хранения садового инструмента. УСТУПИМ СТОИМОСТЬ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОСТОГО СЕПТИКА ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СВЕДЕНИЯ ("лирика"): - не для грядок!!!!!! Для отдыха!!! - почвы нет, т.к. ВЫХОД ИЗВЕСТНЯКОВОЙ ПЛИТЫ - приватное, тихое место на окраине деревни вдали от шоссе - подъезд к участку возможен с двух сторон (через деревню и со стороны Великой): крепкая грунтовая дорога - участок огорожен - парковка для а/м замощена - дорожки, альпийская горка - на участке бережно проведены ландшафтные работы, сохранены сосны и можжевельник, на участке дятлы организовали две столовые ))) - очень душевное, святое, намоленное место в границах территории объекта культурного наследия регионального значения «Погост Выбуты - родина Святой Равноапостольной княгини Ольги». До храма Ильи Пророка XVв. и места рождения княгини Ольги ок.800 метров через поле (по дороге - чуть дальше), слышен колокольный звон - 8 км от Пскова по Палкинскому шоссе (асфальт) - автобусная остановка (пригородные, дачные и междугородние автобусы) - соседи доброжелательные, ненавязчивые, в отдалении, общих границ нет - до р. Великая ок. 600 метров - до карьера с озером ок.300 метров ФОТО реальные, сделаны на участке в разные сезоны (сосны тоже на участке). Кот не продаётся!!! <текст-удален> ВИДЕО с обзором участка снимали максимально подробно. Также продаем очень душевную 2(3)-комнатную КВАРТИРУ в историческом Центре Пскова (Советская, 47) с инд. газовым отоплением и гор. водой, КАМИНОМ, САУНОЙ