Продам дом 280.0 м² на участке 12.0 сот этажей 1 район Рамонский деревня Медовка Новоживотинновское сельское поселение, КП Изумрудный, Воронеж

ПРЕMИАЛЬHЫЙ ДOМ ПО АВТОPСKОMУ ПPOEKТУ: уличный бaсceйн, втopoй свет, совмeщеннaя SPА-зона: парная, душ, маccажный кaбинет, а тaк жe двуcкaтнaя кpoвля с откpытым констpуктивoм - является oсобым элeментoм интеpьeра! ✅ Прoект дoмa от престижной междунapоднoй apxитектурной студии. Есть вся необходимая документация с дизайн-проектом внутри. ✅ Премиальные материалы во всем.✅ Современная, продуманная до мелочей планировка.✅ Второй свет с высотой 6м. Без второго света высота потолков 3м.✅ Теплый пол по всему дому.✅ Единый фундамент с подвалом.✅ Облицован кирпичом ручной формовки (Он же частично используется в интерьере).🏊‍♂️ Бассейн Х-Тrаinеr 90 RС.- Ширина 3,3 м, длина 8,6 м, глубина 1,09- 1,62 м.- Встроенная система очистки Vаntаgе. Автоматически собирает песок, грязь и уводит в канализацию. Вокруг бассейна бетон и плитка.- Закрывается интегрированным ролетным покрытием для безопасности. По нему могут ходить взрослые и дети.🏡 Общая площадь 280 кв.м + 170 кв.м терраса.👨‍👩‍👧‍👦 4 спальные комнаты, 13 помещений.🍽 Просторная крытая терраса для обеда на свежем воздухе.🧱 Во внутренней отделке сразу использовали лицевой кирпич. Надежный, практичный и долговечный благодаря материалам:- Керамический блок ВRАЕR 38, облицован кирпичом ручной формовки. - Кровля комбинированная. Ее можно сделать частично эксплуатируемой с видом на лес.- Фундамент - монолитная утепленная шведская плита 300 см толщиной. Марка прочности - 400 мм.- Утепление - немецкая каменная вата.- Дом положен на теплый кладочный раствор Рirеl. Один из самых лучших на рынке. Все коммуникации: газ, свет, вода, интернет, ТВ, канализация (септик). Участок 12 соток - ровный, правильной прямоугольной формы 30*40 м.✅ Использован очень рационально. Нет лишней территории для обслуживания.✅ 4 парковочных места🚗 Крытая стоянка для двух авто - 70 м. кв.🌲 Локация на природе, рядом с городом: Коттеджный поселок Изумрудный, д. Медовка, 15 км от Воронежа.🏃‍♂🏃‍♀ Идеальное место для людей, работающих в городе и заботящихся о своем здоровье: дышите свежим воздухом, гуляйте в хвойном и лиственном лесу, любуйтесь закатами, чистейшая артезианская вода прямо из крана. 🏘 О КП «Изумрудный»Безопасная закрытая территория со шлагбаумом и охраной. Новая асфальтированная дорога прямо до "Лазурной" очереди почти от М4. Прямой автобус от поселка до центра города (ВГУ) каждые 30 минут. Семейный ресторан «Дача» с русской, европейской и грузинской кухнями и собственной пивоварней для больших праздников.👼 Для детейСовременные детские площадки. Детский монтессори-сад «Алиса» (д. Медовка). Самая современная Яменская СОШ с футбольным полем и другими спортивными площадками - 10 минут на авто. От поселка идет школьный автобус. Хоккей, фигурное катание в ледовом дворце «Алмаз» в Ямном - 15 минут.«Сити парк ГРАД» - 15 минут. Магазины Пятерочка и Магнит в Ямном и Медовке. 15 минут.