Продам помещение свободного назначения 1800.0 м² район Родионово-Несветайский хутор Каменный Брод улица Первомайская 8 Кутейниковское сельское поселение, Грушевская

✅Kупить кoммеpчеcкоe здание на учаcтке 1,53 гeктаpa . Bсeгo 30 минут eзды от Pocтoвa-на-Дону в х. Kaменный брод, вблизи от п. Щепкин мoжно уже сейчас. Зданиe площaдью 1600 метpoв, сeйчaс pазделeно нa 6 пoмeщeний. Oсновные 4 помещения c выcотой потoлка 6,5 метpов, 4 помещения c высотой пoтoлкoв 4,5 метpoвУстановлено холодильное оборудование. 200 метров офисное помещение и помещение для проживания персонала, со своими санузлами и отдельными входами. Также есть помещение для сторожа и обслуживающего персонала. ✅Идеально подойдет под производство , склад для любого бизнеса. Установлено холодильное оборудование в хорошем состоянии, которое регулярно проходит техническое обслуживание.✅Парковка на большое количество автомобилей, легко обслуживать даже длинномеры Американка Сделана рампа для одновременной разгрузки на 6 фур длинномеров, высота от уровня покрытия 1,2 метра. Зона разгрузки перед зданием на уровне пола грузовиков. ✅Пандус для заезда в помещение с асфальтированным покрытием, по ширине удобно для въезда небольших грузовых автомобилей и газелей. В помещении одновременно может работать несколько погрузчиков вилочного типа.✅Здание сделано из металлоконструкций и выполнено из сэндвич панелей. Удобная планировка. Въездная группа в производственное помещение имеет размеры 3,6 метра на 3,6 метра и может быть увеличена. Можно сделать дополнительные зоны разгрузки с обратной стороны здания.✅Коммуникации:-электричество до 100 кВт с возможностью подключить любую мощность. На участке установлен свой трансформатор 0,4 кВт.-скважина сделана-газ находится в 300 метрах от участка.-несколько подъездных дорог. (одна через х. Каменный брод, вторая со стороны п. Щепкин, третья дорого со стороны аэропорта с Московской трассы.) Удобная локация и выезды на трассы Таганрог, Москва, Ростов-на-Дону.✅Земельный участок размерами 130 метров на 130 метров, угловой. Большая территория для строительства дополнительных зданий. Вокруг всего здания сделан широкий сквозной проезд. Участок огорожен и сделан удобный въезд с воротами и калиткой. Документы готовы к продаже, никаких обременений нет, возможна покупка с любым вариантом расчета. Готовы рассмотреть Ваше предложение. Обязательно посмотрите видео. Звоните и организуем показ в удобное для Вас время. Номер объекта: #2/537459/20644