Продам дом 48.0 м² на участке 15.0 сот этажей 1 район Россошанский село Подгорное улица Подгора Подгоренское сельское поселение

Продается добротный дом в центре села Подгорное(Мамон) 4 км от центра города Россошь. Дом находится на широкой асфальтированной улице, недалеко от дома располагается Подгоренский Лицей (престижное средне образовательное учреждение). В шаговой доступности от дома находятся продуктовые и хозяйственные магазины, Пятерочка, мед. пункт, действующий клуб. Маршрутное такси до города каждый час с 6 утра до 6 вечера. Дом 1970 года постройки саман, утеплен и обшит железом. Благодаря этому экологически чистому материалу дом держит тепло зимой и прохладу летом. В доме всегда поддерживается комфортный микроклимат. Главная причина этому – высокая гигроскопичность материала. Как только в доме растет уровень влажности, саманная поверхность впитывает излишки, аккумулируя воду внутри себя. В жаркие дни созданные запасы влаги выталкиваются в воздух. Такие стены способны успешно заменять кондиционерные установки и увлажнители воздуха. В доме есть все удобства: ванная и унитаз, отапливается газ-котлом, установлен бойлер. Во дворе есть летняя кухня отапливаемая газом, погреб, сараи. Скважина, вода вкусная. Канализация – 2 глубокие ямы (выкачивают очень редко). Дом состоит из 3 комнат, кухни и котельной: - кухня-9 кв.м, - зал- 18 кв.м, - спальня -8 кв.м, -спальня- 10 кв.м, - сан/узел- 3 кв.м. Потолки в доме высокие 2,5м, полы крепкие (не скрипят). Дом чистый ухоженный, очень теплый. В стоимость объекта входит : кухонный гарнитур, диван в зале, шкаф в спальне , бойлер. Платежи зимой низкие, все по сельским тарифам. Придомовая территория большая, подъездные пути удобные. Двор ухоженный, лишних построек под снос нет. Огород ухоженный, недалеко протекает речка, есть пляж. Земли много есть все условия для организации дополнительного дохода: разведением скотины и птицы. 1 собственник. При покупке дома можно попробовать воспользоваться сельской ипотекой т.е. ипотечным кредитом с льготной процентной ставкой для граждан Российской Федерации на строительство (приобретение) жилого помещения на сельских территориях. Выгодные условия получения сельской ипотеки. Процентная ставка от 2,7% годовых. Сельскую ипотеку выдает Россельхозбанк. Документы проверены и готовы к сделке. Наше агентство гарантирует юридическую проверку чистоты сделки т.е. необходимые действия по снижению правовых и финансовых рисков при заключении договоров, связанных с переходом права собственности, с использованием сервиса безопасных расчетов (деньги покупателя защищены до момента перехода права собственности на покупателя недвижимости), проверка собственников продаваемого объекта недвижимости на отсутствие процедуры банкротства, проверка сторон сделки на дееспособность, и весь необходимый комплекс проверок, который защищает права и продавцов недвижимости и покупателей недвижимости.