Продам садовый участок 15.0 сот район Ростовский деревня Огарево Поречье-Рыбное с пос

Продаётся земельный участок 15 соток для дома мечты у реки! Ярославская область, Ростовский район, сельское поселение Поречье-Рыбное. Всего 270 метров до реки Сара, 15 км до знаменитого озера Неро! Почему этот участок идеально подойдёт для жизни и отдыха? Статус ИЖС возможность построить дом с постоянной пропиской. Оптимальная площадь 15 соток: простор для строительства дома, зоны отдыха, сада и огорода. Ровный и правильной формы участок идеален для проектирования и строительства. Транспортная доступность • Удобный подъезд к участку благодаря близости к федеральной трассе М8 Холмогоры. • 11 км до Ростова Великого всего 15 минут на машине, где расположена вся городская инфраструктура. • Регулярное автобусное сообщение из посёлка Поречье-Рыбное. • Дорога до Ярославля занимает около 1 часа на автомобиле. • 188 км до Москвы. Природа и экология • 270 метров до реки Сара: идеальное место для рыбалки, купания и прогулок. • Озеро Неро (15 км): древний водоём с потрясающими видами место отдыха и туризма. • Чистый воздух и тишина здесь вы забудете про шум города и отдохнёте душой. Близость к историческим достопримечательностям Ваш участок расположен в сердце Золотого кольца России: • Ростовский Кремль (11 км) архитектурная жемчужина и гордость Ярославской обл. • Спасо-Яковлевский Димитриев монастырь (11 км) место паломничества и душевного покоя. • Ансамбль церквей Петра и Павла и Никиты Мученика (2 км) уникальный храмовый комплекс в Поречье-Рыбном. • Родник Алёши Поповича (23 км) природный источник чистой воды с богатой историей. Инфраструктура для комфортной жизни • Школа и детский сад в посёлке Поречье-Рыбное, всего 12 км от участка. • Магазины и супермаркеты продуктовые магазины и "Пятёрочка" рядом в 2 км. • Поликлиника и аптека в Поречье-Рыбном (1,52 км), а районная больница в Ростове Великом (11 км). • МФЦ, банки и рынки в 11 км, в Ростове Великом. Коммуникации уже рядом • Электричество проходит по границе участка, подключение минимально затратное. • Вода возможность бурения скважины для чистой питьевой воды. • Канализация установка современного септика для комфорта. • Газ можно подключится к газопроводу ПЭ 80 ГАЗ SDR 11 Д-110х10,0 мм, проложенный в д. Огарево. Для кого идеален этот участок? 1. Молодые семьи построите дом мечты рядом с природой и инфраструктурой. Спокойствие, свежий воздух и школы поблизости. 2. Дачники идеальное место для отдыха, рыбалки и огорода на своём участке. 3. Пенсионеры тишина, чистый воздух и все удобства 4. Инвесторы участок в востребованном районе Золотого кольца, отличное вложение с перспективой роста стоимости. 5. Любители природы и активного отдыха река Сара, озеро Неро, рыбалка, лесные прогулки и тишина. • Всё законно и прозрачно: участок с межеванием и градостроительным планом. • Один собственник. • Кадастровый номер земельного участка: 76:13:040202:1461. • Сделка оформляется через МФЦ или <текст-удален>.